天津房價2019年跌一半消息是真的嗎？今年天津的樓市算得上是跌宕起伏吧？新房市場從年初開始成交量就比較慘，5月份被刺激了一下，6月份成交量暴漲，之后持續下滑，跑出了個鐵九銅十。
市場已經是一把干柴了，就差點火星兒，本以為今年就這樣了，等不到火星兒來?？蓻]想到11月份樓市竟然逆襲了，最大的火星兒來自開發商給出了驚喜價。
房價到底會不會漲呢？是時候預判一下2019年天津的樓市行情了！
今年天津賣了大量的三價聯控地，有幾個已經要入市了，比如錦廬、融創璟園、觀瀾、東郡等。
2019年天津新房成交量會漲嗎？
從目前的狀態就能領略到三價聯控的威力，如錦廬首開僅209套，最初排卡已超過700多組了；金地藝墅家均價1萬7的高層加推后，幾乎售罄。
2019上半年將會有更多的三價聯控地入市，成為市場的供應主力，因為算的過來賬，開發商沒有等的必要，而且會很走量。
比如精武鎮還有萬科08地塊、卓越地塊等。只要是2017年11月之后出讓的地塊，都是三價聯控地，按照區域指導價來定價。
但別忘了，天津還有很多地王，曬了兩三年的太陽，各種壓力下，必須出來溜溜了。
這些高價地的被動入市，會成為抬轎子的，間接推動成交量的增加。
019下半年的供應量要看現在的土地供應量。
從10月開始，天津的土地供應有了一個新轉變，政府開始大力調整供應結構。
今年1-10月，天津市區僅出讓了南開天拖二期一宗地塊，而遠郊地塊流拍、停牌此起披伏。
比如武清區，到目前為止全區擬出讓16宗宅地，僅7宗順利成交，其余9宗均遭遇停牌，停牌占比高達56%。
房價是由土地成本來決定的，如果一個城市短時間內土地供應量大量增加，開發商到處開放新的樓盤，而這些樓盤周圍人口又稀少的話，那么購房者就要小心了，這個城市的房價有可能會下跌，要慎重選擇。
從投資渠道上來看，股市、黃金的投資風險比較大，虧損比較嚴重，大量資金紛紛流入了樓市，導致房價推高。若投資者的投資渠道增加了，不再局限于房產投資，那么房價就會下跌，恢復到平均價。
一個城市的房價走勢，開發商比普通購房者更為敏銳，更有發言權，若你看到開發商不再瘋狂買地，而是小心謹慎的評估，這就意味著，這個城市的房價將下跌，購房者在買房時要小心謹慎。
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責任編輯：向皎潔
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