2020年天津市將有1000萬平方米以上新房上市！一邊是房價沖動上漲，一邊是嚴防死守開展調控。6月5日，天津市政府印發《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》，表態毫不動搖地堅持房地產市場調控目標，毫不動搖地維護調控政策的連續性和穩定性，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，營造規范有序的市場秩序，保持房地產市場平穩健康發展。
《通知》強調嚴格按照土地出讓價格、新建商品房價格、二手房價格三價聯控原則，有效調控土地出讓價格，穩定住房市場價格預期。
所謂三價聯控，天津市國土房管局有關負責人解釋稱，一方面是嚴格控制住宅用地出讓價格，以土地價格穩控新房價格。根據出讓地塊周邊新建商品住房區片指導價格，確定土地出讓最高限價，土地競拍達到最高限價后，轉為競自持租賃住房或競棚改安置商品房，確保項目樓面地價控制在合理水平，避免出現面粉貴過面包的情況。
其次是加強新建商品住房價格管控。在房地產開發企業申請新建商品住房銷售許可時，嚴格按照2016年10月新建商品住房的平均銷售價格設定最高上限，不得高于項目所在區片指導價格，對申報價格超過限價的，不予核發商品房銷售許可證。通過技術手段，實現商品房銷售管理系統對銷售價格進行鎖定，超過申報價格合同無法網簽，確保新房價格不上漲。再次是以新房價格引導二手房價格保持平穩。
天津采取的三價聯控方式，與以往政策最大的不同，并非直接針對購房者，而是從調整土地供應端入手，最終傳導至住房價格。
天津此時發布通知進一步明確房地產市場調控要求，對穩定市場預期、促進市場平穩發展具有重要作用。
天津市國土房管局有關負責人表示，在實施三價聯控的同時，天津還將不斷加大新項目促開工促上市力度，今年5月全市新上市新建商品住房達到140萬平方米、1.2萬余套，市場住房供應充足。
數據顯示，2019年全市計劃供應住宅用地850公頃，較2018年增加150公頃，同比增長17.6%。
在此次《通知》中，繼續強調各區要積極落實年度國有建設用地供應計劃中確定的住宅用地供應計劃指標，根據當前市場情況，合理確定土地供應結構、時序，住房庫存緊張的地區要加大、加快土地供應。
天津市國土房管局相關負責人表示，下半年，將繼續加快推進各區實施土地供應計劃，完成全年供地目標，切實增加住宅用地供應，確保商品住房充足的供應。市國土房管局將組織各區國土部門加大監督檢查力度，采取定期巡查、約談、限期整改等方式督促開發企業按照出讓合同約定期限開工，加快推動項目上市。據統計，下半年，天津市預計將有1000萬平方米以上新建商品住房陸續上市，去年出讓的600公頃住宅用地也已陸續開工，最早將于今年年底開始逐步供應市場。
除了土地源頭緊抓不放，交易環節也成為政策落地執行的關鍵。
此次《通知》再次強調，持續整頓市場秩序，明確提出堅決打擊房地產開發企業及中介機構規避調控政策、制造市場恐慌、壟斷房源、操縱市場價格、捆綁搭售、價格欺詐、提供虛假證明等擾亂市場秩序的各類違法違規行為。同時，對各房地產開發企業、中介機構提出要求，嚴格落實調控政策，做好購房資格審查工作，并加強員工教育，杜絕各類違法違規行為發生。
tag標簽：
責任編輯：須寄柔
免責聲明：凡注明“來源：天津松鼠找房網-美麗屋”的所有文字圖片等資料，版權均屬天津松鼠找房網-美麗屋所有，未經授權不得轉載；已經授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考，部分文章轉載自網絡，不構成投資建議，也不代表天津松鼠找房網-美麗屋贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
