房價也是經歷了一輪過山車式的變化，從去年10月份開始回落，在春節期間迎來小高潮，一直持續到了4月份，在小陽春之后又迎來盛夏，樓市回暖的消息愈演愈烈，導致樓市調控政策加碼，可能，有人發現，房價并未下跌，還在上漲，但是房價上漲的速度變緩慢了，市場在趨于穩定，未來，在樓市調控政策的控制下，房價會更加趨于穩定的，也會讓更多的人實現住房夢。
樓市風向變了，有專業人士也指出，未來房地產市場將以穩定為主，不會出現大漲大跌，這對于購房者來說，是一個利好的信號，為購房者創造了良好的購房環境，因此購房者沒必要去搶房子，也不要擔心房價下降，也不要再抱有炒房的心態去買房子，應該更加的理性。
前些年，房子作為經濟增長的支柱，而如今時代變化了，特別是提出房住不炒的基調之后，房子的居住屬性被提高，而投機屬性被削減了，房地產市場告別黃金時代，也告別大漲大跌。既然房地產大局已定，該買房的不該買房的似乎也已經非常明確。
其實，無論房價如何變化，該買房的人已經買房了，還有很多人是買不起房的，而且現在購房者也更加的理性了，因此，剛需也應該不要瘋狂，經濟學專家李迅雷曾表示，現在就是富人在賣房子，窮人在買房子，房價穩了，而窮人卻成為了接盤俠。富人都在逃離房地產，而普通人卻在拼命買房。
前些年，房子作為經濟增長的支柱，而如今時代變化了，特別是提出房住不炒的基調之后，房子的居住屬性被提高，而投機屬性被削減了，房地產市場告別黃金時代，也告別大漲大跌。既然房地產大局已定，該買房的不該買房的似乎也已經非常明確。
其實，無論房價如何變化，該買房的人已經買房了，還有很多人是買不起房的，而且現在購房者也更加的理性了，因此，剛需也應該不要瘋狂，經濟學專家李迅雷曾表示，現在就是富人在賣房子，窮人在買房子，房價穩了，而窮人卻成為了接盤俠。富人都在逃離房地產，而普通人卻在拼命買房。
5月以來，部分城市土地掛牌量明顯增多。土地市場升溫是否意味著將迎來新一輪房價上漲？
中指研究院報告顯示，5月全國土地市場整體供應同比增加，成交環比量價齊升。5月，全國土地市場供應量同比微增，宅地供應增逾兩成，各線城市供應環比均增。成交方面，整體成交量環比增加近一成，成交均價同比上漲近50%，出讓金總額同比走高。
從5月全國300個城市土地市場情況來看，供求方面，市場總體供應量較4月上升，但成交量同比下滑；價格方面，整體成交均價走高，一線城市均價同比翻番；出讓金方面，出讓金總額同比上揚，杭州攬金近266億領跑；此外，長三角土地交易活躍，多宗地塊入圍前十榜單。
不過，分析人士指出，土地市場升溫只是個別現象，并未在全國遍地開花。個別城市中的優質地塊，才會產生高溢價競爭，國內土地市場仍將呈平穩發展態勢。
備受關注的是，為控制土地競拍熱度，近期繼蘇州等地下調土地最高限價后，合肥也于近期發布《關于進一步明確競買資格審查的公告》，盡可能避免關聯公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現場發生。
對此，業內人士表示，穩地價才能穩房價，政府不斷出臺系列調控政策，預示著穩地價、穩房價、穩預期仍將是未來一段時間房地產市場調控的主基調。
張波表示，穩房價的關鍵點主要包括三個方面：一是供需平衡，即單靠行政手段壓制房價的效果只能作用于短期，市場供需平衡才是樓市穩定的基礎；二是因城施策，不同城市的冷熱程度和供需雙方的特點都具有差異性，落實地方主體責任，因城施策是保證樓市穩定的關鍵點；三是持續打擊房地產市場亂象，尤其是哄抬房價、鼓吹炒房等行為。
另據穆迪預計，在房價持續強勁上漲的情況下，調控措施放松可能性降低，年內房價漲勢料將放緩。
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責任編輯：須端靜
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