現在大家購買房屋的時候一般都會選擇辦理貸款，那么辦理貸款的時候我們就需要付首付款，首付款的多少和稅費的多少直接影響到我們一次性需要拿出多少錢來，所以下面我們一起來了解一下天津首套房首付比例是多少？
為了落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，天津實行的是差別化住房信貸政策，關于天津首套房首付比例的要求如下：
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%。
目前各個商業銀行對首套房商業貸款首付的要求，一般也是三成及以上，如果是公積金首套房貸款的話，因為各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多，但是天津首套房的公積金貸款首付最低可至二成。
天津買房首付多少錢？
1、商業貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。
4、總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
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責任編輯：呂玟玉
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