天津新房首付一般是新房的三成，這個還得看你房子的價位高低。而且還要注意外地人在天津買房子，必須提供一年以上的社?；蛘呤且荒甑耐甓惒拍苜I房子！外地人在天津只限買一套房子！
天津屬于一線城市，地理位置優越，經濟發達，因此吸引了很多外地人在天津買房置業。天津的房價也是比較高的，因此不少人會選擇申請貸款買房，那么外地人在天津買房首付是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
天津買房首付是多少，主要看我們在天津購買的住宅屬于首套住宅還是二套住宅，因為它關系到房貸的首付比例。根據天津市相關政策的規定，我們申請申請商業貸款購買首套住宅時，其首付比例最低為30%。我們申請住房貸款的期限不能超過25年。
如果我們申請的是公積金貸款，那么所購買的首套住宅面積小于90平方，其首付比例為20%;如果所購買的面積大于90平方，其首付比例為30%。職工家庭所貸款的額度最高為60萬元。
如果我們購買的是二手房，那么房子的評估價格會影響到我們支付的首付款，因為銀行通常是按照二手房的評估價格來計算貸款的。二手房的房齡、配套設施之類的會影響到期評估價格。通常二手房的評估價格會比較低，因此我們所要支付的首付款會相對較多。
比如說我們購買了一套80平方，總價120萬元的住宅，它屬于首套住宅，那么申請商業貸款時，其首付比例為30%，即我們需要支付的首付款是36萬。如果我們申請的公積金貸款，其首付比例為20%，即我們需要支付的首付款為24萬元。不過因為公積金貸款最高額度為60萬元，因此我們需要準備60萬元的房款。如果我們申請的是組合貸款，其首付比例是按照兩者取高的原則來決定的，因此首付比例為30%，即需要支付的首付款為36萬元。
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責任編輯：康谷南
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