今年疫情對我國的房價有所沖擊，但是目前疫情已經得到了控制，從各種數據來看，天津樓市的確回暖了。天津目前調控還在持續，但未來不好說。在城市化背景下，一二線城市作為人口主要流入地和高端產業聚集區，住房供求矛盾在城市化階段長期存在，因此天津地區對房子的需求還是存在的，只是暫時因為疫情得不到釋放，等下半年，疫情完全效果，這些需求可能會一次性釋放，到時候將會形成比較火爆的購房場景，房價出現上漲。
天津樓市利空的消息實在太多了，天津房價今年根本沒有反彈的可能，持續持有就是虧損。這兩天天津上半年的GDP數據也出爐了，沒有出乎意料，果然又是負的。天津經濟變成現在這個樣子，天津高房價也要承擔一部分責任。當一個城市房價過高，而當地的工資水平又沒有跟上去的時候，很難吸引外來人口，沒有了外來人口，本地經濟就很難推動的了，除非天津能和北京、上海一樣，具有超強的實力，才能做到一邊往外推人，一邊本地經濟還能變好。
天津樓市現狀如何？天津樓市會趁熱漲價嗎？
至少在目前看來，開發商并不愿意提價。在海河計劃出臺后，就跟幾個同行探討了一下，最終大家一致認為，趁機出貨盡快跑量才是最要緊的。尤其是趕在6月30日之前，抓緊取證供貨，萬一調控升級或者人才引進門檻大幅提高，都可能對市場形成新的沖擊。畢竟限購威力猶在，不會對價格形成大幅波動。
如果樓市成交量整體大幅提升，存貨消化殆盡，有可能提升價格，不過大概率會是捆綁裝修等方式的暗暗提價，用來試探市場反應。但現階段肯定是趁著海河計劃的熱度北京二手房裝修公司，抓緊出貨。
最近，樓市徹底和金九告別，天津市場也不例外。進入9月以來，位于生態城和寧河的多宗宅地遭遇停牌或流拍，成交地塊也多以底價為主。而地價基本可以看做未來房價的風向標，房企對區域的態度，將在一定程度上影響該片區市場的走勢。
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責任編輯：暴曉露
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