近日，關于天津房價的話題引起全國關注，一篇天津房價下跌的文章刷屏全網，隨后住建部回應并否認天津房價大跌。這個動作真迅速。每個城市都是以房價上漲為傲的吧，這樣說明城市有吸引力，土地財政有保障，相反房價下跌則不是那么光彩的事情。
9月14日國家統計局網站發布2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
天津市新建商品住房價格環比上漲0.3%，自二季度以來連續5個月環比上漲，累計漲幅為2%，今年累計上漲1.3%，處于合理的調控目標范圍內。天津市二手住房價格環比微降0.8%，繼續運行在合理區間。
中原地產首席分析師張大偉稱就天津而言，除了樓市調控嚴格，天津這幾年發展速度放緩、承接北京產業效果尚未顯現等宏觀經濟因素，也對房地產市場形成一定的拖拽。
天津房價的基礎是天津的產業和經濟，不容否認的是，天津樓市整體壓力很大，這和調控有關，和經濟、人口流入有關,也和土地供應關系很大。
從現在的情況看，海河英才計劃并未阻止房價從高點向下回落。天津的落戶門檻雖然較之前大幅降低，與其他城市落戶人數相比，也不是很多。購買需求的釋放相對緩慢，在市場上難以形成購房熱潮。
從2020年交易情況看，下半年全市共有570余個項目銷售，其中450個項目交易價格與上半年交易價格基本持平，占所有在售項目的78.5%，另有48個項目交易價格上漲，占總量的8.4%。
新房與二手房自調控以來價格基本平穩，均存在不同階段的周期性漲跌走勢。從全國層面對市場進行監控研判。房地產市場依然存在較大空間。
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責任編輯：趙笑槐
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