最近，樓市的熱點新聞慢慢多起來了，放出的招也越來越大。近幾天來天津房價持續下跌引起廣泛關注，特別是大戶型、總價高的房源，降的最兇猛，郊區的跌得也非常厲害。9月第三周天津樓市數據出爐，天津二手房掛牌價從20031元變為20065元，本周上漲34元，持續下跌。在售二手房數量為143075套，143951套，145267套，持續上漲。
天津房價的高點是在2016年，那一年漲得很兇猛，泡沫很大，隨后就一直走下坡路。在今年樓市調控的大環境下，根本看不到房價止跌的跡象。這周天津的二手房掛牌價罕見的還上漲了34元，這應該算是這幾個月來的首次上漲了。
傳統的一線城市如果以房價論人們都會說是北上廣深，卻基本不提天津，從2017年至今整體看，天津的房價穩中有降，其實是和嚴格執行房住不炒的政策有關系。而這一次卻又一次以房價大跌的方式讓天津強勢進入大眾的視野，讓天津房價再一次成為目標的焦點。
預期對短期房價有點影響，但對長期房價沒有什么影響。天津樓市的拋售潮不但沒有結束，反而還越來越嚴重。天津房價能維持橫盤就很不容易了。
今年疫情過后，天津市房地產市場呈現‘價升量穩’狀態，一直在合理區間運行。房子本質上就是一件商品，沒有哪件商品能在明顯供大于求的情況下不降價的。天津二手房市場還是要往下跌的。
大城市的吸虹效應在天津表現為被反噬，同時又被河北眾多城市所分流，難以支撐天津房價的上漲。天津的人口流入能力不足以支撐天津住房的增量需求，與其它一線城市的巨大人口流入相比，簡單是微不足道的。
天津房價自由落體式的下滑，除了調控太嚴之外，我覺得主要是經濟衰退、財政壓力大、市場信心不足等導致的結果。
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責任編輯：勾川暮
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