天津買房需要達到什么條件？哪些問題要注意？

　　天津買房需要達到什么條件？哪些問題要注意？天津，是我們國家四大直轄市之一，社會經濟發展水平很高，是京津冀地區的核心城市，尤其是最近放開戶口政策限制之后，大量的人才紛紛到天津去謀求發展機會。天津的房市也因此迎來了一個熱潮。對于人們而言，了解天津買房需要什么條件是很有必要的，同時，買房是一件大事，清楚買房需要注意哪些問題也是必須的！

　　天津買房需要什么條件？

　　對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房了。

　　對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產權屬轉移登記時能夠提供累計1年以上（含1年，下同）在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險（放心保）證明的可在本市范圍內購買1套住房。在本市已經擁有1套住房的，以及在辦理房地產權屬轉移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。

　　買房需要注意哪些問題？

　　1、買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的。一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到。

　　2、面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被曬。但是價格相對就會貴一點。多層的話就是金三銀四最佳，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。一梯兩戶優于一梯4戶，4戶的采光就不好空氣不流通也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年。

　　3、在預定的交房日期之前，網友會收到開發商發出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動的），在通知書里，會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄。同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

　　4、開發商應該提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。簽署房屋交接書，應該先對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。

　　總而言之，我們國家的房地產市場在經歷了多年的發展之后，人們的住房條件得到了很大的改善，但與此同時，房價也是上漲到了一定的高度，很多人都加入了炒房的行列，對于我們的實體經濟發展還是很不利的，國家也隨之出臺了很多政策來限制炒房的行為，希望上文為大家總結的關于天津買房需要什么條件以及買房需要注意哪些問題的相關知識，可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助！

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責任編輯：蒼光文