為啥公攤面積飽受詬病

對于普通購房者來說，僅弄清楚公攤面積的范圍已經足夠大了。 如果要自己清楚地測量，幾乎是不可能的。
　　購房時必須要有公共區域，尤其是一些商品房，公共率較高。 盡管如此，購買者通常必須接受該共用區域，但是如果您在下面的地下室看到共用空間，您可能會發現很難接受！ 酒窖的公共部分幾乎和酒窖一樣大。由開發人員代表的團體完全反對。 他們認為不可能取消共享區域。 原因有三個：一，共享區域可能很大。 在很大程度上提高居民的舒適度和安全率； 其次，取消公共區域將促進房價上漲，開發商將失去一些利潤空間，并會尋找方法在其他地方尋找補償，例如提高房屋價格，服務價格等。 此外，取消共享區域意味著社區失去公共區域，不利于社區質量的提高，也不利于整個社區的和諧和諧發展。共享區域開發人員說這是共享區域的特定比例。 國家頒布的《商品房銷售面積計算和公共建筑面積分配規則》沒有強制性規定，只是明確規定比例由合同雙方約定。 具體協議。 因此，共享區域缺乏標準，管理混亂。

　　對于買家來說，這所房子的總價幾乎沒有變化。 僅從交易過程的角度來看，開發人員和您根據集合內的區域進行交易。 這與《住宅項目規范》中的要求住宅建筑應在使用范圍內進行交易，不同，因為當前法規未指定住宅份額的上限。 在共享區域，開發人員有機會最大化商業利益，以最大化共享區域。 在房價快速上漲的階段，尤其是在賣方市場的情況下，有時人們不得不尋找關系在午夜排隊買房。 公共攤位的大小不再是買家應首先考慮的因素。
　　此外，根據專家的分析，這次協商并不意味著取消共享區域，甚至沒有聯系。 有專家認為，住房和城鄉建設部征求意見是工程建設的規范，住宅項目的建設，使用和維護必須符合規范。 另外，稅金，財產費等不屬于標準化管理的范圍。

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責任編輯：古妙菡