天津房價走勢有穩中略升！

　　天津房價走勢將平穩小幅上漲。房價的構成來源于土地征用加上成本和利潤。一般來說，開發商的價格是拿地成本的1.8-2倍。按照天津目前的地價，河西區綠城集團拿下了解放南路的土地。土地成本價為2.3萬。根據成本計算，預計售價將達到4.5萬左右。目前在售的周邊房屋價格為3。8萬至4萬左右，地價將推高區域房價。
　　中原地產首席分析師張大偉表示，由于北京在樓市調控中的示范效應，整個京津冀城市群的調控政策都非常嚴格，這在很大程度上抑制了投機和需求，加上近年來的嚴格執行。，整個地區的房價都出現了明顯的回調；就天津而言，他還分析說，除了嚴格的樓市調控外，近年來天津發展放緩、承接北京產業效果不佳等宏觀經濟因素也對房地產市場造成一定拖累。

　　2018年5月，天津市海河人才計劃公布。由于移民政策的大幅縮減，大批外國人排隊定居，引起轟動。當時很多人認為，戶籍政策的松動會促進天津房價的上漲。
　　2020年，我個人覺得天津房價的穩字會占主導地位。天津是限購城市，房價的漲跌與政策密切相關。2020年要堅持的政策是不炒房、穩房價，表明中央穩定房價的決心很強。如果天津房價上漲過快，政策可能會收緊一點。比如購房者貸款比例提高或限購門檻提高，符合條件的購房者就會減少。如果購房者減少，房價自然會下降。如果房價下跌，政策會更寬松，更多的人將有資格享受限購政策。以前想買房的人可以買。房價會漲一點。我個人覺得有漲有跌，但不會暴漲暴跌，基本上是穩定的。
　　不快速上漲并不意味著房價持平或注定，而是具體分析具體城市。由于人口的大量涌入和GDP的持續增長，一些有潛力的城市仍將獲得巨大的投資潛力。
　　在考慮買哪個小區之前，我只能在市區買一套小戶型。如果我在四郊五縣買的話，房子肯定會更大，但交通、周邊設施和保值率都不討好。我想花100萬到150萬元買一個。我只能付定金。選擇也很糾結。畢竟，買房需要多年的良好貸款。如果家里人要我去市場買，我會更傾向于在郊區，我有幸在河西蘭江新苑看到了一套房子。一開始我不知道，但后來我知道它被重新安置了。我可以花150萬買一套50平方米左右的房子。感覺不大，所以我加強了在郊區買房子的想法。買房畢竟不是小事，我不能靠自己的性情。我希望了解房地產的人能給我一些建議。

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責任編輯：靳合樂