天津買新房注意啥？

　　準備買房了嗎
　　1、明確要求：區域位置、面積、戶型。
　　2、做好預算：根據手頭的現金量和能貸多少錢來確定總房價區間。

　　主要內容包括：
　?。?）開發商的名稱、地址、電話號碼；銷售代理的名稱、地址、電話號碼；認購人的名稱、地址、電話號碼和身份證；指定律師事務所的名稱、地址和電話號碼。
　?。?）房屋類型；建筑面積；建筑面積。
　?。?）房價。包括單價；總價。
　?。?）付款方式。包括一次性付款；分期付款；抵押付款。
　?。?）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式合同的時間和地點；支付地址和賬戶；違約賠償方式以及認購書簽署與正式合同之間的爭議解決。簽署認購書后，賣方應向買方發出簽約通知，以便買方了解下一個環節和合同細節。
　　第三，要注意雙方在合同條款中填寫的內容中的權利義務是否平等。有的開發商提前填寫了合同文本，甚至自行填寫了補充條款。這些填寫的合同文本大多具有不平等的權利和義務。一旦發生這種情況，買方必須提出自己的意見，不能草率行事。
　　消除不信任因素，簡化采購流程。
　　事實上，很多開發商都在想方設法合法經營，但由于社會誠信缺失，售樓人員的真實性往往受到消費者的懷疑。在這種不信任之下，麻煩或糾紛就容易發生。律師可以從公正的角度，依法對相關情況進行客觀分析和介紹，減少不信任因素給購房者帶來的麻煩和成本的增加。
　　前期準備自我評估
　　自移交之日起60日內完成權屬登記備案
　　根據《商品房銷售管理辦法》，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內向房屋所在地房地產行政主管部門報送房屋權屬登記所需資料。否則，將被視為開發商違約，也會影響業主取得許可證的時間。

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責任編輯：汲宇芳