天津新房成交數據

　　天津多家房地產研究機構的最新統計數據顯示，上周天津新房成交量和價格均出現上漲。據業內人士介紹，目前樓市成交以去庫存為主，環城四區剛性購房需求有所增加。
　　據統計，上周全市新增住房供應面積增加，新增供應1.5萬平方米，成交面積11.3萬平方米，成交均價15804元/平方米。成交額較前一周增加8%，成交價格較前一周上漲9%。從成交面積分布來看，成交面積主要集中在環城四區，成交面積4.2萬平方米，占全市成交面積的37%。其中，津南區成交突出，成交面積1.47萬平方米。價格方面，環城四區漲幅最大，達13%，西青區成交均價居高不下，達到24879元/平方米。全市六區新房成交均價為37685元/平方米，成交均價較前一周上漲6%。遠郊新房成交均價為12518元/平方米，僅上漲2%。
　　同期統計數據顯示，雖然天津郊區新房成交相對全市活躍，但土地成交價格仍處于底價，這說明房地產企業對市場預期較為理性。據說新房庫存量很大，很多中介也極力推薦我的新房。但一是環外新房，價格不低，市區新房價格太貴，且高層入住率略低。如果你還記得75%，那么我還沒考慮過買新房子。

　　今年11月，天津市新建商品住宅成交面積約130萬平方米，比10月增長約9%。進入12月以來，不少新房項目繼續努力吸引客戶、取得業績，成交量相對穩定。
　　據統計，上月本市多家房地產公司發力，環城及遠郊項目表現良好。從區域分布來看，西青區多個熱門板塊的土地和新房市場表現良好，津南區的多個項目也出現在熱銷榜上。主要原因是當地配套設施完善，住房充足，價格合理，促進了銷售量的增加。例如，該項目的津南天家湖段引入了一個集酒店管理、配套自營、投資合作、社區服務于一體的服務體系。知名酒店、餐廳、健身俱樂部、青少年公園等設施的建立，使配套業務更加完善。在遠郊區中，武清區項目表現非常出色，尤其是武清商務區片區周邊的教育、醫療、商業設施，尤其是周邊中學的資源，吸引了不少買家。靜海區團博新城部分新房項目近期銷售業績也有所增長。
　　去年同期，在天津16區，最便宜的房價是10944元/平方米。誰會想到，一年后，房價卻沒有以前那么好。靜海、寧河兩區已跌破萬元。
　　去年9月以來，靜海區已連續5個月低于萬元線。如果流行病不結束，這種情況將繼續下去。然而，有兩點需要澄清。第一，疫情總會過去，這種負面影響只是暫時的；第二，穩定的總基調不變。面對下行壓力，政府肯定會出手救市。
　　現在救市的炮聲已經響起；

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責任編輯：陸幼南