取消商品房公攤面積如何影響房價？

　　什么是公攤面積呢？通俗來說，公攤建筑面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積，主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔了高額費用。公攤面積劃分沒有統一標準。哪些區域屬于公攤面積，哪些區域不是，有沒有重復收費？也只能由開發商說了算。

　　取消公攤面積是否會導致房價上漲？

　　對于大眾而言，取消公攤面積是否會對房價造成影響也是討論的熱點之一。

　　對于取消公攤面積的議題，應該說值得關注，體現了對購房者或業主降低成本、規范小區運作的導向。但所謂羊毛出在羊身上，如果不公攤成本，成本不消化，開發商也還是算到房價上。若簡單取消掉，公攤面積如何管理還是一個問題。其認為，后期可以建議一些小區或房企主動申報，未來房企若是資金實力強，那么完全可以把公攤面積給取消。公攤對房價的影響實乃無稽之談，公攤對房價無任何影響。

　　因為無論是公攤面積還是套內使用面積，這兩個面積計算只是對房地產的單價產生影響，對房地產的總價并不會有太大的變化。取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞，從源頭避免大量矛盾與糾紛，保證市場交易更公平透明。

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責任編輯：宿以寒