天津房價為什么一直下降,官方數據公布！8月天津房價是漲還是降？

9月15日，國家統計局公布了2018年8月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。新建商品住房環比上漲的城市有67個，2城市房價持平，廈門只有一個城市。房價下跌。

8月天津房價同比增長1.6%

統計顯示，在新建商品房方面，天津房價比上月增長0.2%，1.比上年同月增長6% 其中，90平方米及以下房屋價格環比下降0.2%，同比上漲1.6%； 90-144平方米價格與上月持平，同比上漲1.3%； 144平方米 上述房屋價格環比上漲0.7%，同比上漲2.2%。

二手房8月天津銷售價格環比上漲0.8%，同比上漲5.8% 其中，90平方米及以下房屋價格環比上漲0.3%，同比上漲6.4%； 90-144平方米房屋價格環比上漲1.4%，同比5.6%；超過144㎡二手房環比增長1.0%，同比增長4.3%。

70個城市新房價格僅下降1個城市

在北京、天津、上海、廣州等70個大中城市中，8月份的表現可以用兩個字來形容——普遍上漲。

70個城市中，67個城市房價環比上漲，比7月份增加2個；北京、南京2個城市房價持平，與7月份相比沒有變化；只有一個城市的房價是下降的，就是廈門，比7月份少了2個，降幅只有0.1%，很小。

二手房只有2個城市小幅下跌

此外，二手房數據還顯示，只有廈門和上海環比小幅下跌，錦州和北京環比持平，其他66個城市均上漲。

三線城市房價漲幅最大

統計局數據顯示，三線城市商品房銷售價格上漲。 35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，環比上漲0.5個百分點，同比上漲2. - 年增長 8.3%。

相比之下，4個一線城市新建商品房銷售價格環比上漲0.3%，環比上漲0.1個百分點； 31個二線城市新售商品房價格環比上漲1.3%，較上月上漲0.2個百分點。

具體而言天津房價為什么一直下降，無錫新建住宅環比增長3.4%，徐州環比增長3.3%，北海環比增長3.1環比%，西安環比增長3%。此外，14個城市環比上漲2-3%，29個??城市環比上漲1-2%。

一線城市中，北京持平，深圳環比上漲0.5%天津房價為什么一直下降，上海環比上漲0.1%，廣州上漲0.9% 環比。

只有廈門一個城市環比下降，北京和南京沒有變化。

增長率較高的城市面臨更嚴格的監管

全國房地產調控一年多，但目前房地產市場仍處于高溫周期，尤其是中西部地區。庫存耗盡后，量價齊升。截至2018年8月，本輪房地產市場上漲周期長達39個月。

中原地產監測數據顯示，僅8月1日至31日，全國樓市調控力度再創歷史新高，累計超過45個城市，超過55個樓盤出臺了各類監管政策。加上疊加前7月份的260次，年內累計調整次數高達315次。同比增長80%以上。

從管控政策的內容來看，8月份的管控政策與之前相比有幾個變化。采訪又出現了。住建部約談?？?、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。還采訪了當地的房產中介，采訪了長沙的7家房產中介。 8月16日，湖北省住房和城鄉建設廳會同省國土資源廳、中國人民銀行武漢分行走訪武漢、黃石、十堰、襄陽、宜昌等10個城市，荊門、鄂州、皇崗、隨州、仙桃，要求市政府切實擔負起穩地價、穩房價、穩預期的主體責任。

從調控壓力來看，較前期繼續加大。數據預警+對波動城市的采訪+問責升得太快了。 樓市8月，監管由地方政府主導轉變為現在的地方政府，但住建部等部門加強了指導。

此外，與上月相比，各城市調控政策分布集中在二三線城市。 8月，單月房地產調控從中央到地方，從一二線城市到三四線城市廣泛分布。各地巡查30個城市，更多城市加入監管行列。房地產各類抽查已成為8月樓市監管的主要特色。

張大偉指出，從目前房地產市場走勢來看，普遍上漲的情況依然存在，部分城市漲幅較高，預計后續調控的可能性會增加。

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責任編輯：天津房價