今年的政府工作報告，對于房地產方面尺度比較寬松，各地執行起來會比較有彈性，地方政府要發揮各自的積極性，要讓市場運作起來，發揮市場本身的作用。據悉，2018年是中國房地產調控歷史上調控政策出臺最頻繁的年度，全年房地產調控合計450次，同比2017年上漲75%，已經刷新了歷史紀錄。但在2018年末以來，多個城市開始悄然調整樓市政策。具體表現為，5城取消限價，3城放開限售，8城放寬落戶條件，蘭州解除限購，深圳、南京、北京二手房部分稅費減半，青島取消搖號買房政策，此外，部分城市銀行房貸利率下調。
當前房地產調控思路的轉變--從過去的一刀切約談，轉變為因城施策一城一策，地方政府將獲得更大的調控自主權，根據自身實際情況進行調控，調控主體責任也從部委下放到地方政府。當前樓市調控思路已發生變化，房價報復性上漲的歷史將難再現，穩將成為未來各地樓市調控政策的主基調。
一、2019房價將下降嗎?
1、春江水暖鴨先知。過去房價漲跌，房企毫無反映，因為他們認為只要堅持下去，春天總歸會來的?，F在以萬科為代表的十八家房企去地產化，就是不僅把自己的名字中的地產二字去除，而且業務也要轉型了，也就是說要降低商品房業務在企業中的占比，以后要開拓租賃市場、保障房市場，或者轉做其他行業。這說明，房地產市場的天真的變了。未來房地產市場去投機化后，樓市也不會出現過度的火爆行情，開發商要想業務高增長，只能轉型其他領域了。
2、本輪房地產上漲行情經歷了三年多時間，現已出現了疲態。這也說明了，自2015年下半年以來，這場全民加杠桿引領房價上漲行情，已經用到了極致。房價如果再要上漲空間已經有限，而且系統性金融風險很大，正因為如此，決策層近期頻頻要求提高防范金融風險的能力。國內房價再上漲已無可能，接下去只能是下跌，回歸居住屬性了。
3、炒房歷來有買漲不買跌的傳統，房價上漲時，大家一起涌入房地產市場，現在各地房價都出現了成交量萎縮，價格下跌已成趨勢，人們已經對未來房價趨勢下跌達成共識，現在沒人愿意再投機性購房。再加上明年經濟下行壓力較大，各行各業都在裁員增效，所以，經濟下行也使一部分剛需望而止步。房價全面降價，房地產市場降溫時代已經到來。
春季是雨水較多的季節，細雨蒙蒙，萬物復蘇，雖然春天不會給施工帶來不便，但是會嚴重的影響到材料的干燥性，木板在春季要是保存不當，會因為濕潤的季節出現發霉、長斑的現象，不僅會影響到外觀，也會縮短木板的使用壽命。解決這個問題的方法就是在運送材料的時候需注意天氣問題，盡量選擇在晴朗的天氣運送至施工現場，進入現場后，擺放的位置也很重要，避免直接放置在地上，需要用架子稍微支撐一下，使它不要直接接觸到地面，出現受潮的現象，建議放置在離衛生間和廚房較遠的位置。
炒房客就是利用龐大的資金鏈吸收樓市，用各種方法把房價抬高，在短時間內房價是會出現比較大的價格差，然后炒房客把手中的房子以更高的價格賣出，所帶來的利益是很高的，我國房價會漲到現在這種水平有一部分原因就是炒房客了，在房價上漲得這么多年里，炒房客是在各個城市都有的，一般炒房客都是比較有錢的人，房價上漲對于炒房客是有利的，要是房價下降就對炒房客就沒有利了。
由于國家加大對房價的調控力度，出臺了一系列的政策，還有就是房地產市場本身的原因，讓房價開始穩定，有些地方還出現了房價下降的情況，我的家鄉就出現了這種情況，一些樓盤是打折出售房子的，在這種情況下，對于炒房客的打擊是很大的，要是在照這樣下去，可能房價是會出現大幅度下降，按理來說，炒房客是會更加擔心房價下降的，可是有些炒房客直言，并不擔心房價下降，而是擔心這件事。
炒房客擔心的這件事就是房子沒人買了，大家去看現在的房地產市場就知道房子有沒有人買了，房地產市場出現了很多的空置房屋，房子沒人買是有幾個原因的，一是我國很多人都是有房子住了，二是房價還是高，雖然房價是出現了下降情況，但是這個房價還是很多人承擔不起的，三是工作生活壓力大，現在很多人工作生活壓力是很大的，很多人本身就是沒有錢的，沒有錢怎么買房，四是福利住房，國家對于住房困難的家庭是有很多政策的，比如說公租房、房改房等等，在這樣的情況下，也是導致炒房客手中的房子是拋售不出去，房子賣不出去才是最擔心的。
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責任編輯：晃小琴
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