天津房價分布2019,2020年天津市房地產市場現狀深度調研與發展前景分析報告

第一章房地產概述

1.1地產概念講解

1.1.1 房地產的定義

1.1.2房地產的特點

1.1.3類房地產

1.1.房地產的4種自然形態

1.2 房地產行業現狀

1.影響房地產價值的三個因素

1.3.1 信用政策因素

1.3.2 價格預期

1.3.3 增加的家庭人口和居民收入因素

1.3.4 利率、匯率和通貨膨脹因素

1.4房地產市場分析的內容和特點

1.4.1 房地產市場分析層次

1.4.2房地產市場分析內容

1.4.房地產市場分析的3個特點

1.4.提高分析效率的4種方法

第二章2015-2019年中國房地產行業發展概況

2.1中國房地產行業發展概況

2.1.1 發展回顧

2.1.2行業發展情況

2.1.3行業泡沫分析

2.2018年中國房地產行業發展分析

2.2.1 2018年開發及投資完成情況分析

2.2.2018年商品房銷售分析

2.2.3 2018發展繁榮指數

2.2.2018年4樓盤竣工面積

2.3 2019年中國房地產行業發展分析

2.3.1 2019年開發及投資完成情況分析

2.3.3 2019 年銷售分析

2.3.4 房地產開發景氣指數

2.3.2019年5樓盤竣工面積

2.4 中國房地產業面臨的問題與挑戰

2.4.1 目前需要注意的問題

2.4.2 行業面臨重大挑戰

2.4.3 市場供需結構失衡

2.4.4 缺乏市場監管

2.對中國房地產行業的5個對策與建議

2.5.1加強房地產行業宏觀調控

2.5.2完善房地產市場監測體系

2.5.3 全面推進保障性住房建設

2.5.4 注重對群眾房地產消費觀念的教育引導

第三章2015-2019年中國天津房地產行業發展環境分析

3.1天津房地產業政法環境

3.1.1 行業權威分析

3.1.2 行業監管體系分析

3.1.3 主要行業法律法規

3.1.4相關產業政策分析

3.1.5 產業相關發展規劃

3.2天津房地產行業經濟環境分析

3.3 1天津房地產行業經濟環境分析

3.3.2天津房地產行業社會環境

第四章2018年天津房地產行業發展概況

4.1 2010-2018 天津房地產開發與投資

4.2 2010-2018天津商品房開發與投資

4.3 2010-2018天津購地

4.4 2010-2018年天津房地產建設情況

4.5 2010-2018天津商品房新建設區

4.6 2010-2018天津商品房竣工面積

4.7 2010-2018天津商品住宅建設面積

4.8 2010-2018天津商品房新建設區

4.9 2010-2018天津商品住宅竣工面積

4.2010-2018年10天津商品房銷售面積

4.11 2010-2018年天津商品房銷售

4.12 2010-2018天津商品房銷售

4.13 2010-2018年天津商品房銷售

4.14 2018天津房地產市場價格走勢

2010年天津房地產開發投資866.64億元。截至2018年，天津房地產開發投資2424.48億元，同比增長8.6%。

2010年天津市商品房開發投資5.65.39億元。截至2018年，天津市商品房開發投資18.63.49億元，同比增長19.5%。

2010年，天津今年購買土地面積652.46萬平方米。截至2018年，天津今年購地面積226.32萬平方米，同比增長0.1%。

2010年天津市商品房建筑面積7160.7萬平方米。截至2018年，天津市商品房建筑面積10324.37萬平方米，同比增長17.4%。

2010年天津市商品房新開工面積2911.66萬平方米。截至2018年，天津市商品房新開工面積2479.34萬平方米，同比增長6.2%。

2010年天津市商品房竣工面積2098.55萬平方米。至2018年，天津市商品房竣工面積2092.22萬平方米，同比增長3.4%。

2010年天津市商品房建筑面積5117.6萬平方米。到2018年，天津市商品住宅建筑面積7151.19萬平方米，同比增長21%。

2010年天津商品房新開工面積2026.89萬㎡，到2018年天津商品房新開工面積1862. 93萬㎡，同比增長2.2%。

第五章2019年天津房地產行業發展概況

5.1 2019年天津房地產扶持政策

5.2019年天津房地產供需情況

5.2019年天津房地產成交3宗

5.4 2019年天津商品住宅成交量前10名

5.5 2019年天津土地供需情況

5.6 2019年天津土地成交情況

5.7 2019年天津住宅用地成交量前10名

1、住宅供需：供需雙增，供應量創近四年新高

2、供應：2019年Q1累計供應231.02萬平方米，同比增長91%；

3、成交：2019年Q1累計成交222.03萬平方米天津房價分布2019，同比增長41%；

4、供銷比：提升至0.96，供銷兩端高位收斂，供銷雙榮天津房價分布2019，Q1實現“小春天” ”。

成交面積板塊：80-90m面積板塊成交比例顯著提升，其中中建城89m三居、未來城87m二居、立高陽光88m二居海岸交易量排名第一； 100-120m面積段成交占比最高，寧河朝陽花園102m二居、未來城107m三居、濱海紅星天波115m三居成交量最高。

總成交價段：總價在1.5-200萬元的產品仍以成交為主，1-120萬元的成交增速最快，達到5%，同比增長6%-年。

第六章中國天津房地產行業市場運行分析

6.1 2015-2019中國天津房地產行業總體規模分析

6.1.1 企業數量結構分析

6.1.2人員規?，F狀分析

6.4 2015-2019年中國天津房地產行業財務指標總體分析

6.4.1 行業盈利能力分析

6.4.2 行業償付能力分析

6.4.3 行業運營能力分析

6.4.4 行業發展能力分析

第七章中國天津房地產上下游產業鏈分析

7.1天津房地產產業鏈概況

7.1.1 產業鏈定義

7.1.2天津房地產產業鏈

7.2天津房地產行業上游主要產業發展分析

7.2.1上游產業發展現狀研究

7.2.2 上游行業供給分析

7.2.3 上游供應價格分析

7.3天津房地產行業下游主要產業發展分析

7.3.1天津購房者年齡分布

7.3.2天津購房產地

第八章中國天津房地產行業市場競爭格局分析

8.1 中國天津房地產業競爭格局分析

8.1.1天津房地產行業區域分布格局

8.1.2天津市房地產行業企業市場占有率

8.2中國天津房地產行業競爭SWOT分析

8.2.1天津房地產行業優勢分析

8.2.2天津房地產行業劣勢分析

8.2.3天津房地產行業機會分析

8.2.4天津房地產行業威脅分析

第九章中國天津房地產行業龍頭企業競爭力分析

9.1 天津房地產開發（集團）有限公司

9.1.1 企業基本情況

9.1.2企業競爭優勢分析

9.1.3企業經營分析

9.1.4 企業發展戰略分析

9.2天津津濱發展有限公司

9.2.1 企業基本情況

9.2.2 企業競爭優勢分析

9.2.3企業經營狀況分析

9.2.4 企業發展戰略分析

9.3天津光裕發展有限公司

9.3.1 企業基本情況

9.3.2 企業競爭優勢分析

9.3.3企業經營狀況分析

9.3.4 企業發展戰略分析

9.4 中國體育產業集團有限公司

9.4.1 企業基本情況

9.4.2企業競爭優勢分析

9.4.3企業經營分析

9.4.4 企業發展戰略分析

9.5天津海泰科技發展有限公司

9.5.1 企業基本情況

9.5.2 企業競爭優勢分析

9.5.3 企業經營狀況分析

9.5.4 企業發展戰略分析

9.6 天津天寶基建有限公司

9.6.1 企業基本情況

9.6.2企業競爭優勢分析

9.6.3企業經營分析

9.6.4 企業發展戰略分析

9.7天津松江有限公司

9.7.1 企業基本情況

9.7.2企業競爭優勢分析

9.7.3企業經營狀況分析

9.7.4 企業發展戰略分析

9.8天津房屋建設發展集團有限公司

9.8.1 企業基本情況

9.8.2企業競爭優勢分析

9.8.3 企業經營狀況分析

9.8.4 企業發展戰略分析

9.9 融創中國控股有限公司

9.9.1 企業基本情況

9.9.2 企業競爭優勢分析

9.9.3企業經營狀況分析

9.9.4 企業發展戰略分析

9.10 天津泰達有限公司

9.10.1 企業基本情況

9.10.2 企業競爭優勢分析

9.10.3 企業經營狀況分析

9.10.4 企業發展戰略分析

第10章2020-2024年中國天津房地產行業發展趨勢與前景預測

10.1 2020-2024中國天津房地產市場發展前景

10.2 2020-2024年中國天津房地產市場發展趨勢預測與分析

10.3 2020-2024年中國天津房地產市場區域發展趨勢預測與分析

第十一章天津房地產企業2020-2024年發展戰略研究

11.1 差異化策略

11.2 專業化戰略

11.3 低成本控制策略

11.4 加強公司治理

圖表目錄

圖 1：房地產的特征

圖 2：房地產類別

圖3：2012-2018年累計房地產及住宅開發投資及同比增長

圖4：2012-2018年全國商品房和住宅累計銷售面積及銷售增長率

圖 5：2018 年 1 月至 12 月中國房地產開發景氣指數

圖6：2012-2018年中國累計新開工、建筑面積及同比增速

圖7：2019年1-8月全國房地產開發投資增速

圖8：2019年1-8月全國商品房銷售面積及銷售增速

圖 9：2019 年 1 月至 8 月中國房地產開發景氣指數

圖 10：2019 年 1 月至 8 月全國房地產開發銷售情況

圖表11：天津房地產行業主要法律法規

圖12：2018年天津房地產行業相關政策分析

圖13：2014-2018年天津市GDP與服務業比重

圖 14：2018 年天津市居民消費價格漲幅

圖15：2010-2018年天津市房地產開發投資統計

圖16：2010-2018年天津市商品房開發投資統計

圖- 17：2010-2018年天津本年度土地收購統計

圖18：2010-2018年天津市商業建筑施工面積統計

圖19：2010-2018年天津市商品房新開工面積統計

圖20：2010-2018年天津市商品房竣工面積統計

圖21：2010-2018年天津商品住宅建筑面積統計

圖22：2010-2018年天津市房地產開發投資統計

圖-23：2010-2018年天津市商品住宅竣工面積統計

圖24：2010-2018年天津商品房銷售面積統計

圖25：2010-2018年天津商品房銷售統計

圖26：2010-2018年天津商品住宅銷售面積統計

圖27：2010-2018年天津商品房銷售統計

圖28：2018年天津新房和二手房成交價格走勢

圖29：2019年3月天津市各銀行按揭利率

圖30：2018年Q1-2019年Q1天津房地產供需與銷售供給比統計

圖31：2018年第一季度和2019年第一季度天津地區房地產交易占比

圖 32：天津 2018 年第一季度和 2019 年第一季度按總價位劃分的房地產交易占比

圖33：2019年Q1天津商品住宅成交額TOP10

圖34：2019年一季度天津商品房成交面積TOP10

圖35：2018年第一季度至2019年第一季度天津土地發射區統計

圖36：2018年第一季度至2019年第一季度天津土地交易面積統計

圖37：2019年一季度天津土地交易情況

圖38：2019年一季度天津各區土地成交底價及溢價率

圖表- 39：2019年第一季度天津住宅用地總成交價TOP10

圖表- 40：2019 年第一季度天津前 10 名住宅用地交易區域

圖41：2013-2018年天津市房地產企業數量統計

圖42：2014-2018年天津房地產行業從業人數統計

圖43：2014-2018年天津房地產行業盈利能力分析

圖-44：2014-2018年天津房地產行業償付能力分析

圖表- 45：2014-2018年中國天津房地產行業經營能力分析

圖46：2014-2018年天津房地產行業發展能力分析

圖 47：天津房地產產業鏈

圖48：2014-2018年天津市建材企業數量統計

圖表- 49：2018年天津購房者年齡分布

圖50：2018年天津購房者來源地

圖51：2019年上半年天津住宅成交量及同比變化

圖52：2019年上半年天津房地產行業企業市場份額TOP10（按銷售額）

圖表- 53：天津房地產行業的優勢

圖表 54：影響天津房地產政策

圖表 55：天津房地產行業的機遇

圖56：天津房地產開發（集團）有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖57：天津津濱發展有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖58：天津光裕發展有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖59：中國體育產業集團有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖60：天津海泰科技發展有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖61：天津天寶基建股份有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖62：天津松江股份有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖63：天津住建發展集團有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖64：融創中國控股有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖65：天津泰達股份有限公司2016-2019年1-6月財務狀況分析

圖表 66：天津房地產市場發展前景

圖表 67：天津房地產預測模型

Graph-68：天津樓市“八達通”式新布局

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責任編輯：天津房價