從歷史經驗來看，加息的確對房價上漲起到遏制作用。
另一方面，連續加息，反映出決策層遏制房地產調控的意志堅決，房價上漲的預期發生改變，可以使一些生怕房價上漲而踏空的居民，并不再急于購房。而對于炒房者來說，也聞到了房地產要調整的信息，就會放緩入市的步伐。這樣房地產的供求失衡情況會得到根本扭轉，房價上漲趨勢受遏制。至于加息后，房價會否跌一半，國內各個城市情況不同，不能一概而論。但三四線城市二三年內有跌去一半的可能性。
可能有人說反駁稱，從2017年初開始，各銀行不是一直上調房貸利率，直至去年11月結束，連續23個月加息，房價不是沒有受到影響，還是上漲嗎？這主要原因以三個：首先，我國的房貸利率過去實在太低，至2017年初時，處于歷史最低谷。這就促進了房地產的投機過熱，房價的上漲。而在房貸利率上漲過程中，多數時間段房貸利率還都很低，不足以對投機炒房者的投資決策構成影響。所以，就會出現房貸利率和房價同步上漲的情況。
再者，房貸利率連續上漲，使得一些購房者擔憂，以后的房貸利率會很高，他們擔心將來還貸壓力會加重，與其將來背負沉重還貸壓力，不如現在果斷買房，這就導致了短期內買房的人反而多起來，房價出現上漲。不過，一旦房貸利率進入歷史上中高位階段，這種急迫性購房需求會消失。
最后，人們對房價大漲有預期，覺得房價每年都能漲個30-50%，而房貸利率上漲相較于房價而言，乃是微不足道。這些人覺得房價要大漲，對于房貸利率升高并不感冒。而只要房價出現停止上漲或者下跌，這些人就會改變看漲預期，因為房價如果上漲幅度達不到10%以上，房價上漲的利潤都不夠支付房貸利率和稅負，炒房者要承擔很大的投資風險。
如果連續加息三次，一二線城市受調控影響房價難有大幅波動，但有部分中小城市房價有大起大落的風險。而如果房價處于大漲階段，且房貸利率又剛從低谷爬出來，央行加息三次不會對房地產市場構成任何影響，甚至還有可能促進房價上升。但如果央行加息三次，房地產市場處于調整和平穩期，對房價下跌的影響就很大，鑒于目前三四線房價泡沫過高，跌去一半并非沒有可能。
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責任編輯：桓梓榆
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