萬科濱江都會,萬科在昆明南市區滇池會展片區和巫家壩片區這幾個樓盤你覺得哪個更有價值？

昆明城市“向南發展”已是大勢所趨。國務院批準通過了昆明“南延北拓”的城市發展方向，昆明南市滇池東岸成為開發熱點。昆明市規劃局的相繼公示，為昆明城市發展畫出了新的脊梁，即巫家壩片區和滇池會展片區。從開發前景來看，巫家壩、滇池會展片區是昆明建設成為國際化城市的核心區，是今后五年主城范圍內可供連片開發面積最大、基礎配套最好、發展潛力最強的區域，也是未來中高產階層的聚集區。但是，仔細對比兩片區目前的發展現狀，差距十分明顯。兩個片區的概念也不一樣，滇池會展片區居住起來會比巫家壩片區更好居住，巫家壩更靠近CBD中心，滇池會展中心片區靠近滇池，享有更多的自然生態配套，巫家壩即享有的是城市配套。

萬科這個品牌在昆明的口碑公認度就不用多說了。地產屆有過一句話萬科的樓盤無論有多偏都能賣掉而且銷量和價格都能賣的很好。今天就來說說在昆明黃金地段巫家壩片區萬科中天翡翠和萬科大都會，滇池會展中心片區，萬科500里和萬科翡翠濱江。

萬科大都會

目前在售二期，2棟、8棟

2棟89㎡，三房兩廳一衛

2棟，115㎡三房兩廳兩衛

8棟，105㎡三房兩廳兩衛

8棟135㎡四房兩廳兩衛

萬科中天翡翠

總套數:117套

總樓層高：29/30層

每層層高：2.95m

容積率：3.8％

綠地率:45％

交房時間：2021年3月 2021年12月

公攤：20%

車位比: 1:1.28

面積區間：105㎡-145-165㎡

樓盤價格：18500-22000元/㎡

所屬區域：巫家壩板塊南側

物業費：2.6元/㎡

棟 數：7號棟（認籌）

誠意登記:5萬凍結

棟數:3棟 13棟（認購）

萬科500里

項目位置：會展西路（飛虎大道）與環湖東路交匯處以西北（滇池國際會展中心正對面）

項目優勢：

1.地段：項目位于滇池會展片區處于主城正南方

2.學校簽約：項目滿足小初中全齡段的學校需求，業主可享受公立學位；學位房上海師大小初中高

3.地鐵口：項目有在建的2、5號地鐵線經過，站點距離項目直線距離約500米左右，未來還有規劃中的8號線；

4.滇池畔、會展旁、不可復制宜居生態價值：(一湖、十公園）：項目位于滇池邊，與會展一街之隔，可享受會展直接帶來的福利，步行即可逛王府井奧萊滇池小鎮萬科濱江都會，該片區多個濕地公園，占據昆明70%的生態資源。

項目再售一期基礎信息

1.推售產品：高層住宅裝修產品

2.推售面積：119㎡—三室兩廳一廚兩衛、

3.推售貨包：1#、2#棟

4.總樓層高：2棟27層、1棟24層

5.每層層高：2.9m

6.梯戶比例：2梯5戶

7.交付時間：2021年6月30日

8.物業費用：2.95元/平米/月

9.認購定金：5萬元

10.銷售均價：目前剩余房源成交價預計19000元/㎡左右

四.項目二期認籌基礎信息

1.推售產品：高層住宅裝修產品

2.推售面積：105㎡—三室兩廳一廚一衛、135㎡—四室兩廳一廚兩衛、

3.推售貨包：1、2棟

4.總樓層高：1棟25層、2棟26層

5.每層層高：2.9m

6.梯戶比例：2梯4戶

7.交付時間：待定

8.物業費用：2.95元/平米/月

9.銷售均價：成交價預計17500元/㎡左右

10.開盤時間：預計5月

萬科翡翠濱江

項目簽約入駐上海師范附屬學校。優先錄取萬萬科翡翠濱江的業主，而且滿足多個孩子入讀的名額。小學公立名額，初中30%的公立名額。并且二手房也滿足入讀名額政策。

在售地塊（4-A3地塊，也就是三期）

項目目前在售4-A3地塊，整個地塊共有6棟住宅，2棟公寓，公寓底部附帶底商，并且靠近濱江5-A1內部商業配套和2號線地鐵。其中1#、2#、3#靠近盤龍江目前已全面售罄，在售樓棟5#、6#、7#靠近大清河，側面可觀滇池美景和內庭園林景觀，主力面積為90㎡和105㎡

總占地約49畝，

總建筑面積約17萬方（包含公寓，公寓3.6萬方），

地上總建面約12.4萬方，地下面積約4.6萬方，

容積率約3.3萬科濱江都會，

建筑密度約17.89%，

綠地面積約12755平米，綠地率約40%。

總戶數約831戶，停車位約1174個（含充電樁車位118個），車位配比約1:1.41。

梯戶比:住宅為2T4及2T5戶

該組團由6 棟26-32層住宅及兩棟公寓組成，住宅為2T4及2T5戶南北通透的高層錯落圍合而成，本地塊戶型面積區間約89-143平米，3房4房為主，公攤僅約21%。

預計2021年6月30日交房

90平左右17000元/㎡，106的19000元/㎡

4-A3地塊（三期）樓棟分布圖【目前在售】

5-A3地塊（四期）樓棟分布圖【預售】

在售戶型【4-A3地塊/三期】

【三期】戶型1————戶型面積：約91㎡；3房2廳1衛雙陽臺戶型

【三期】戶型2————戶型面積：約106㎡；三房兩廳雙衛雙陽臺

預售【5-A2地塊/四期】

預計下月中旬推出5-A3地塊（四期），目前認籌中

4期一共規劃有12棟，首推2棟（2梯5戶）27層；11棟（2梯4戶）27層。精裝修

預計價格18000—22000元/平米

認籌交30000萬【凍結】，享兩個點的優惠

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責任編輯：天津房價