綠城桂語聽瀾,北京通州(綠城·桂語聽瀾)官方網站-房價-戶型-容積率-小區環境

北京通州【綠城·桂語聽瀾】

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（示意圖）（綠城·桂語聽瀾-鳥瞰效果圖）（示意圖）（綠城·桂語聽瀾-園林效果圖）

一脈桂語系綠城桂語聽瀾，半部綠城史。從一朵桂花的經典傳頌，到成為城市經典的代言，銜品牌光環而生的桂語系，對‘理想主義’的人居，有著更為深入的理解。作為綠城二代高層的經典產品，桂語系是最能表達綠城二代高層作品美學調性與精工品質的產品系之一。

2022年，綠城中國，一語桂香入臺湖，以迭代城市人居的賞鑒高度，造就屬于北京的桂語花香。

品牌價值

北京綠城20年， 一語桂香入臺湖，北京首部時代版“桂語系”作品，更懂全家庭生活需求

綠城深耕北京20余載，潛心營造北京御園、北京誠園、京杭廣場、西山燕廬11部經典作品。

2022年，繼明月聽蘭之后，綠城再次立于臺湖板塊，打造北京首座桂語系理想標桿作品-桂語聽瀾，以時代創新視角，構建區域品質生活的姊妹篇。

產業價值

亦莊速度，財富聚合線，高端總部基地

綠城·桂語聽瀾擇址亦莊臺湖版，地鐵17號線（在建中）嘉會湖站，駐守國家科創產業發展重心，金融科創服務中心,同時對接朝陽CBD、通州副中心，盡享亦莊速度發展下價值紅利。

世界五百強企業強勢聚集約140家、嘉會城、通明湖信創園雙千億產業集群園區規劃，逐步兌現，形成科創產業與生活配套全服務場景價值高地，于此帷幄時代未來，盡享城市璀璨。

土地生長價值

財智人口集群，亦莊資產配置迎來新機會

依托于亦莊產業的經濟發展、人口紅利的顯現，整個東部片區價格維持看好，臺湖版本迎來置業窗口期，其中明月聽蘭作為區域的品質標桿，2022年4月網簽成交價約5.6萬，而作為綠城深耕臺湖版塊第二部新作，臺湖版塊少數在售的純商品房項目，駐守地鐵17號線（在建中）嘉會湖站，此刻搶占區域價值上車機會。（綠城·桂語聽瀾-區位圖）

項目概述

亦莊科創CBD·地鐵17號線

綠城全齡友好城市與美好｜共生長

全齡成長功能社區

推廣名：綠城·桂語聽瀾

備案名：桂語佳苑

開發商：綠城+華潤+深控股

項目地址：通州區經惠東路2號院

產品類型：板樓，小高層

占地面積：2.21萬㎡

建筑面積：4.42萬㎡

樓棟數：8棟

總戶數 ：416戶

層高：約2.95米

總高：14-15F

車位比：1:1.2

車位數：505個

容積率 ：2.0

綠化率 ：30%

得房率：74-79%左右

梯戶比：2梯2戶

供暖方式：集中供暖

裝修標準：全裝修

物業：綠城物業

物業費：5.98元/平/月

交付時間：2024年11月30日

戶型價格：

建筑面積約102-128㎡三居、四居全齡生長空間，政府指導價58000元/㎡,總價區間約600-740萬。

102㎡三室兩廳兩衛，總價約600萬

128㎡四室兩廳兩衛，總價約740萬

配套功能聚合

地鐵17號線嘉會湖站，8站直抵國貿CBD

盡享三橫三縱四軌，全立體交通

三橫：京哈、京津、京滬可快速銜接內外城；

三縱：通馬路、東五環、東六環，快速通達國貿、三里屯、通州核心區、亦莊核心區等重要板塊；

四軌道：地鐵17號線（在建中），亦莊線，21號線（規劃中），M102號線（規劃中），地鐵17號線（在建中）南段嘉會湖-十里河段已開通運營，可便捷換乘十號線、14號線，開通后8站可達國貿CBD商圈，同時連接亦莊、望京、未來的科技城等城市沸點，盡享從容便捷。

城市級全配套環伺，盡享豐富生活圈

商業配套：

日常生活需求滿足：涵蓋信創園商業中心（規劃中）泰禾一號商街、時光里商街、亦莊的山姆會員，大族廣場，力保廣場、17號線地鐵上蓋綜合體（規劃中）。

醫療服務：

北京同仁醫院亦莊分院（三甲）、北京愛育華婦兒醫院（三甲私立）、通州區第二醫院（一甲）、亦莊醫院等醫療配套，為家人健康保駕護航。

教育資源：

板塊內教育資源豐富，項目周邊景山學校計劃2022年9月啟動招生（具體以政府相關部門公布為準）北京八中（規劃中）、北京小學（規劃中）洽談順利進行，與項目一街之隔教育鏈，撰寫新時代的成長路徑。（示意圖）

綠城‘桂語系’ 顏值作品

綠城經典時代版作品首個“桂語系”

延續桂語系建筑經典設計，三段式結構，首二層局部石材，以扁平化設計，拉寬全視角尺度天幕，塑造全新城市天際。項目融合北方屬地特點，立面進行“暖色調”創新應用，更以多元業態需求規劃，涵蓋從居住、商業、成長等日常功能規劃植入，實現生活與城市的兼得融合。（綠城·桂語聽瀾-外立面效果圖）

全齡友好社區

綠城·桂語聽瀾打造生動性、精致感的景觀禮序軸線，以品質半圍合式歸家禮序營造隱林而棲，伴水歸家的寫意。高舒適度的元氣森境漫游路，承載歸家、探險、運動、趣學、康養，以移步易景的便捷歸家流線帶來愉悅的歸家心境，串聯社區各功能場地綠城桂語聽瀾，增加家長和孩子互動。

園區景觀保證觀賞功能的同時更多的參與到業主的生活中，園區設置春知學堂營造“植物圖書館”為孩子們帶來自然課堂教育，在果樹成熟時享受到采摘的樂趣。這是一個融合了植物、陽光空氣和水的立體圖書館，在這里能夠感受春日的繁花、夏夜的蟲鳴、金秋的碩果以及冬日初雪。

戶型鑒賞

綠城·桂語聽瀾建筑面積約102-128㎡三居\四居，根據不同年齡段家庭成長階段，關注功能成長與社交場景的兌現，從窗墻比、裝修品質、人居動線、居住尺度、百變空間等諸多設計細節，定制舒居生活。

理想之家

建筑面積約103㎡三面寬三居兩衛

滿足生活場景的演化軌跡，把好產品轉化為好服務。

生長之家

建筑面積約128㎡大面寬四居兩衛

因你而變，尊重每一個家庭對生活的熱愛，呵護每一份與眾不同的生活。

樣板品鑒

北京通州【綠城·桂語聽瀾】

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責任編輯：天津房價