對于中國的房價特性，絕大多數朋友都會有這么一個想法，那就是只要買了房那就是保值，再怎么玩房價都是會繼續漲的。然而，事實并沒有那么簡單，如果真的那么簡單，還不是遍地富翁了?
首先，我們需要明確的是，雖然自房地產行業興起以來，房價就沒有停止過上漲的腳步。尤其是對于一二線城市來說，這幾年房價的快速增長，帶來的財富迅速增加也是刺激著每一個人的神經。不論你是只有能力買房自住還是希望買房投資，希望房子增值是每一個人買房人都會存在的想法。
我們都知道房價的上漲除了一些特殊的政策和人口紅利之外，大量資金的涌入才是重要的一點。房地產就是一個巨大的黑洞，有多少錢都可以被吞噬。你的錢再多也不夠房價隨便漲漲的。然而，有一點需要我們注意的是，由于房價的高昂，導致房子流動性是很低的。
我們都知道一二線城市作為大城市往往吸引人口流入，更不用說那些大學畢業生都會選擇去一二線大城市。這也是一二線城市房價一路上漲的重要原因。而三四線城市呢，人口不大量流出就不錯了，還能指望流入?所以，在之前的三四線城市房價大幅上漲是怎么來的呢?
那就是沒有需求，我們創造需求，大量的棚戶區改造貨幣化安置，產生了大量的需要買房人，在這樣的一種推動下，房價自然就會出現暴漲。而一旦棚改減弱，房價上漲的動力也就失去。因此，你的城市出現人口大幅流出情況時，那么你的房子就很有可能會出現貶值趨勢。
最后，如果你只是一套房的話，那么房子的短期貶值或許問題不大。不過，如果你是貸款購房，多套房的持有者，那么在房價下跌房屋貶值的時候，就會是一個非常艱難的時期，很有可能難以反身。畢竟，不論房價的漲與跌，你的房貸都不會少一分一毫的。
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責任編輯：屠慧麗
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