隨著投資客的離場，也使得房價下跌成為可能。畢竟沒有投機炒作的參與，是市場回歸理性的前提。在這方面，清華大學教授李稻葵在接受記者采訪時說得非常對，在租售并舉、租售同權的房地產新格局下，房價上漲、房價必漲的怪圈都被打破，房地產市場的拐點已到，房價單邊上漲的現象恐怕不會出現了。
在房地產調整取得階段性勝利的當下，居民的購房熱情已經徹底冰凍，市場也已經轉為買方市場，居民觀望情緒濃厚的最根本原因是對房價未來預期的不看好，這也給后來各大熱點城市房價下跌奠定了基調。而當市場迎來集體的拋房熱潮時，房價還有什么理由不下跌呢？
眾所周知，房地產行情好的時候，所有人都搶著購買，才導致了房價有上升的基礎，但是反過來，當無論是地產大佬還是上市公司都選擇拋售房產的時候，房價還有繼續上漲的動力嗎？答案是否定的，這種情況的出現只能說明，房地產大勢已去，靠房產升值賺錢的時代已經終結。
這種時候相信所有人都不會再敢把錢投到樓市，持幣觀望才是最好的選擇。市場行情大好時，眾人搶房會對房價形成利好；相反，當市場行情不景氣的時候，觀望的情緒會給房價下跌帶來更大的推動。
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責任編輯：通梅梅
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