最近網絡上一直傳天津的房價已經開始下跌，其實天津房價的下跌并非是現在才出現的，最近幾年，天津的房價基本上沒有上漲，有不少區域房價甚至一直在下跌。天津房價從2016年的高點算起，到目前，市區大概跌了15-25%不等，郊區跌了30-40%不等。
只有學區房相對抗跌，有些因為政策原因變動的學區房，房價有了大幅變動，重點小學猛跌，普小大漲。最好的和平區學區房還比較堅挺，房價也是最貴的，大跌的往往是房價最低的郊區。
特別是一些郊區，很多買了純粹是為了落戶口，學位不佳的非優質二手房就會首當其沖下跌。
天津房價下跌|天津房價下跌的本質是什么？
首先天津的工資水平真的很低，物價和房價都很高，是一個不適合年輕人奮斗的城市。天津的住房價格并不具有經濟發展的支撐。
同時天津的經濟發展一直走下坡路，人口也在不斷流失。天津的人口流入能力不足以支撐天津住房的增量需求，與其它一線城市的巨大人口流入相比，簡單是微不足道的。
天津自由落體式的持續下滑，除了調控太嚴之外，我覺得主要是財政壓力大，市場信心不足導致的結果。
天津的房價下跌是多種因素的結果，但這種經濟增長能力弱和經濟總量小、收入水平低和流入人口少、住房供應量大導致住房需求供給失衡無疑是導致天津房價下跌的三大原因。
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責任編輯：王絲琪
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