2019天津最新房價預測，天津房價會不會降。天津三價聯控地供應充足?，F在熱銷的西青等板塊，有大量的三價聯控地等待上市，不會出現這波賣完了沒有供應的情況。所謂三價聯控，就是以地價控制新房價格，以新房控制二手房價格。
這種地塊都是給開發商預留出一定的利潤空間，但價格上限受到限制，開發商會傾向于快速開發，快速回流資金。根據近期拍賣的地價，我們就能大致推斷出日后的開盤價。
進入2019年，通過海河計劃新入籍的天津人的購房需求將逐步釋放，同時通過積分落戶的三年社保要求也會有一批人滿足條件。被多種限購限貸條件壓抑的改善性需求也在擇機入手。
我覺得天津的房價漲上是肯定的，只上看漲的幅度到底有多高而已。
從準一線城市的位置及準地位看，天津目前的房價不算高。2017年從1月份的每平米23290元下跌到12月份的每平米22205元；2018年1月天津房價從每平米的21899元上漲到22197元，這是在嚴厲調控態勢下有所企穩的表現。而天津這個房價水平與北上廣深及其他準一線城市相對，確實不算高，從這個因素看，天津房價上漲也應在情理之中。
而且，天津作為我國北方一個重要直轄市，工業、商業及其他方面都處于相對發展水平，經濟總量都不錯，2017年天津市GDP達18595億元，居民人均可支配收入為37022元，2018年天津市GDP有望超過20000億元，居民人均可支配收入可超過40000元。這些高的可支配收入，還可支撐房價上漲。
并且從未來看，天津市涌入的人口未來還有所增長，推動房價上漲的動力依然存在。目前房價處于回落狀態只是受嚴調控影響，未來調控政策有所放、加上經濟增長導致貨幣投資增加及通貨膨脹，天津市房價上漲也是大概率事件。
當前的房地產市場確實比較難以把握，天津房價經歷了大漲，又遇樓市嚴控，房價起起伏伏。
其實，就當前的天津房地產市場來看，天津的房價基本上是被央行以及政府趨嚴的政策給摁住了，市場降溫明顯，雖然局部仍有不少樓盤熱度還在，但與之前相比卻是天壤之別。
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責任編輯：賀思琪
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