2020年新財產契稅政策

契稅
　　它是指當不動產（土地，房屋，房屋，建筑物，房屋，建筑物，房屋，建筑物，房屋，建筑物等）的產權時，根據當事方按照一定比例的房產價格訂立的合同，對新所有者（產權所有人）征收的一次性稅。 ）進行傳輸和更改。契稅除了具有與其他稅種相同的性質和功能外，還具有以下特點：（1）征收契稅的目的是保護房地產所有者的合法權益。通過征稅，契稅代收機構將以政府名義簽發契據作為合法的產權證書，由政府承擔擔保財產的責任。因此，契稅具有收費性質，這是契稅的主要特征，與其他稅種不同。 （2）納稅人是財產權的所有人。如果發生房屋出售，典當，禮物或交換，則根據轉讓價款對產權人征收一次性契稅。 （3）契稅采用比例稅率，即房屋的產權發生轉讓和變更時，按一定比例稅率征稅。

　　首套房契稅的優惠政策。房地產局執行個人購房標準，財政部的新房地產政策規定，自2008年11月1日起首次購買面積不超過90平方米的普通房屋，之后契稅率將調整為1％。該契稅優惠的三個先決條件之一是，享受優惠待遇的商品房必須是房主的第一套住房。定義第一房屋財產局和財政局給出了答案。
　　對于購買家庭中唯一房屋的個人（家庭成員的范圍包括購房者，配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米以下的，按契稅征收1％的稅率稅;超過90平方米的面積，按1.5％的降低稅率征收契稅。對于個人出租房屋，無論目的如何，均按4％的稅率征收房地產稅；對于以市場價格向個人出租住房供居民使用的企業，事業單位，社會組織和其他組織，房地產稅減免稅率為4％。
　　如果是首次購買房屋，則根據規定，契稅需要由買方支付，開發商的銷售部門可以由買方支付，但銷售部門不承擔任何責任，并且作為代理人應繳納契據稅的義務。因此，如果開發商出售，則建筑部門不提供此項服務，您仍然需要支付或委托親戚朋友支付契稅。稅費是購買二手房或新房的重要組成部分。建議買家在計算費用時也要計算相關的稅費。有關購買契據稅的更多信息，您可以繼續使用平臺進行檢查和了解。

tag標簽：

責任編輯：池迎夢