學區房要涼涼，是真的嗎？

　　中共中央政治局召開會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。北京、上海、深圳、成都等城市積極響應國家的政策，紛紛加快學區改革，施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等措施促進基礎教育公平，一些地區的學區房已出現降溫跡象?，F在學位房天天被罵，天天說要貶值。真是墻倒眾人推，鼓破萬人捶。

　　1、招生政策改了，名校名額不保了，學位房價格跌是肯定的，但房子還是值錢的。地段是放在這里的，一套房子的價值由商業、醫療、教育、交通等諸多因素決定，少了個學位不等于啥都沒有了，所以回調也是有限的，只是回調教育那部分。況且目前的大學區制并不是肯定不能讀名校，而是碰運氣而已，不至于支持學位房不值錢這些夸張的言論。

　　2、名校學區可能跌價，旁邊的普通學區可能漲價了。因為他們也有機會在大學區制下獲得名校的機會，所以各地新政一方面是打壓了學位房的價格，但另一方面卻推高了普通學區房的價格。千萬別以為大學區制能讓房價下降，總體而言是有漲有跌，總的水平不變。

　　3、名校大包圍的學區可能更值錢。比如廣州老東山這個片區，清一色名校，就算多校劃片，讀名校概率也是超高的。這些地段采用大學區制不好使，全市若采用大學區制，這些板塊的學位房價格反而可能逆勢上漲。

　　所以要想讓學區房持久降溫不反彈，少不了教育部門和廣大家長的通力合作。必須持續加大對薄弱學校的投入、擴大優質教育資源覆蓋面，從根本上緩解家長擇校焦慮，徹底根治天價學區房炒作亂象，讓教育和住房均回歸本位的治本之策。

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責任編輯：陳浩文