天津值得落戶嗎,天津公寓能落戶上學嗎?天津公寓和住宅的區別有哪些?

天津公寓可以入校嗎？天津公寓可以落戶學校，沒問題，但是點樓盤，并不是所有公寓都有上學落戶的功能。說起來，公寓在大多數人眼里早就沒用了，尤其是限購前，誰買得起房子天津值得落戶嗎，誰會買公寓。產權短，居住密度高。在傳統觀念里，這不是正經的房子，婆婆會嫌棄的。但后來，一方面在限購政策的影響下，另一方面，2016年之后，天津的購房門檻又上了一個臺階，公寓的相對優勢也得到了體現。 主要看點是：總價低，價格實惠 搬遷戶大多不限購。

另外，“學區房廉租房”也是部分公寓項目的一大賣點，比如和平的翰林公館，因為原對口中央的高調公告小學變成了更牛逼的實驗小學，短期內國內成交量大增，價格也漲了不少。

但是，很多不熟悉公寓市場的朋友不禁要問：為什么天津有的公寓有50年產權，有的有40年產權？為什么有些是商業水商電，有些是民用水電？天津公寓都可以入駐嗎？所有的購買都是有限的嗎？公寓是否包含在學校分區中？買公寓有很多陷阱嗎？今天為您解答。

天津的公寓和房子有什么區別？

一個是標題句號：

普通房子常被稱為70年產權，而公寓則是40年或50年產權；

一是建筑規范：

公寓一般層數多，單層戶型多，居住密度高。以市中心、小戶型、精裝修為主。郊區也有一些毛坯房，總價很低。

根據產權期限和購買政策，天津公寓產品可分為三類：

50年產權的住宅公寓：除產權期限和建筑形式外，與住宅基本相同，有水、電、氣、限購等限制。首付30%，第二套60%；基本分布在市中心繁華地段。

40年產權的商住公寓：商水、商電、無氣、無限購、首付50%、最長貸款10年；是天津市面上最主流的公寓產品。

40年產權的城市型公寓：人家水電、煤氣，但不限購，首付50%，最長貸款10年；是八里新區特批的一種戶型，但是目前的房源已經不多了。

天津公寓可以安家上學嗎？

現在天津市面上的主流公寓產品，無論是住宅還是商住，大部分都可以入駐，但不能直接入駐，但是買家取得天津集體戶口后，戶口可以搬遷到在房子上。大多數情況下，只有拿到房本后才能辦理戶口登記，即開發商先與規劃局地名辦協商。房產證出具后，由地名辦申請，并將小區名錄入公安系統，方可辦理。對于單個項目您也可以通過采購合同進行結算。不同項目的交房和放房時間不同。計劃搬遷送孩子上學的朋友一定要提前和項目方協商，以免耽誤進度。還有一點需要注意的是，如果你買的是二手房，很多都要求賣家搬出戶口，買家才能搬進來。你也要提前打個招呼。

公寓算不算學區？

天津絕大多數公寓不屬于學區區劃范疇天津值得落戶嗎，只能通過區域統籌招生，遵循就近原則。

但個人住宅公寓也可以在與周邊優質學校簽訂相關協議后，為業主提供對口入學資格。

購買公寓時要考慮的事項！

1、確定學區和學校

2、學生身份是一次性的還是輪換的？否則會影響轉售賣家

3、發貨時間，能準時發貨嗎？否則無法取得房產證會影響落戶時間及子女轉學

4、對口學校是主校區還是分校？同一校標，教學實力可能需要考察

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責任編輯：天津房價