天津房子超過多少平米交稅,重磅！房產稅3年后開征，合肥投資客慘了！多買一套房，或交稅8400元/年！

重大新聞！

3年后開征房產稅，合肥上榜！

投資者要慘了！

國務院公告：2019年6月底前

不動產登記全面實行全國聯網！

在合肥買套房加稅8400元/年！

有沒有房請注意！

一、3年后征收房產稅

合肥投資者要慘了

房產稅自2016年以來一直在市場上“傳聞”，但一直被視為“狼來了”，尤其是對于那些堅信房地產是中國經濟支柱的人來說。但要知道，《狼來了》故事的結局是狼真的來了。

現在，又有消息稱，三年后開征房產稅，一二線城市逃不掉。

政策往往是通過開會的方式下發，指明方向和結構，然后發文落實規則，這次也不例外。

領導層分別于3、4、7月完成了一輪內部意見征求。最近一次是在 8 月 7 日。住建部召開房地產工作座談會并提出一些要求。最重要的是落實兩點：開始收集的時間和第一批收集的城市。

以下是可能征收房產稅的要點：

1、房地產稅法作為新稅種，預計2020年投票通過，2021年部分城市開征。

2、中央不會統一決定。征收方式由當地政府決定，實施細則由當地省政府制定。

3、預計北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京、合肥等一二線城市將提前上線。

可想而知，兩三年后，一二線以上套房的房東將成為重點征收對象，三四五線城市的征收速度將放緩。不難看出，拼命加杠桿買房的時代終于走到了盡頭。

那么，房產稅是多少呢？

這次會議只提煉到了時間和城市，還沒有提煉到收集方式。據預測，稅收一般會通過以下三種方式征稅：

1、第一套房免征稅，第二套房重新征收。

2、當地政府根據情況決定豁免區域。未來，小單位比大單位更受歡迎。

3、可能的累進、懲罰性房地產稅。比如第五套和第六套的稅就比第二套和第三套高很多。

二、國務院發布：2019年6月底前

不動產登記全面實施全國聯網

此前，央視發布消息：全國統一的不動產登記信息管理平臺已在全國范圍內實現互聯互通。而這將大大加快房地產稅征收的步伐。

今日，國務院辦公廳《全國深化“放管服”改革轉變政府職能視頻電話會議重點任務分工方案》指出：

2018年，啟動“互聯網+”背景下專利代理監管方式創新研究。

2019年底前，提出適應“互聯網+”背景的互聯網平臺監管方案；

2019年6月底前，各直轄市、副省級城市、省會城市全面實施“互聯網+不動產登記”；

2018年底前出臺《互聯網診療管理辦法》、《互聯網醫院管理辦法》等規范“互聯網+醫療健康”的政策文件；

2020年底前，推動遠程醫療服務覆蓋所有醫聯體和縣級醫院天津房子超過多少平米交稅，建立互聯網專線，滿足遠程醫療需求。

那么問題來了：“全國不動產登記信息管理基礎平臺”的上線運營會給樓市帶來什么？

1、將使樓市具有前所未有的透明度，讓國家層面的決策部門對樓市有更全面、更準確的了解，有助于制定更有針對性的管控措施。

2、這對貪官構成了巨大的心理威懾，讓他們在“收拾”房子的時候感到害怕。

3、炒房者的信息一目了然，哪些房子被炒了，貸了多少次，甚至每次轉讓的記錄。如果愿意，國家可以隨時停止向這些人提供貸款。

4、房地產的統一登記也為房產稅的開征鋪平了道路。

比如，如果一個人在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市擁有一套房子，那絕對不可能享受每套房子的房產稅優惠。很有可能在你繳納社保的地方，你可能會被豁免一套。

5、房產統一登記后，也方便了“空置稅”的征收。

通過不動產統一登記，政府可以要求擁有3套以上房屋的家庭自行申報材料，證明房屋不空置。

因此，全國房地產登記網絡的實施與房地產稅的征收之間存在著必然的聯系。

三、房產稅征收勢在必行

合肥已列入收藏名單

對于房產稅的征收，米宅米宅做了一些預測：

1、北京、上海、廣州、深圳一定會收到。多年來，中國城鎮化發展的最大紅利落到了北京、上海、廣州和深圳。你的房子漲了幾十倍。如果不繳納財產稅，就不可能說你是公共的還是私人的。

2、東部和南部核心城市配套最好，就業、房價上漲。他們還必須繳納房產稅，這可以看作是為配套設施繳納的稅款。

3、經濟領先的省份，房產稅覆蓋的城市肯定更多。比如廣東、江蘇、浙江等。

4、西藏、青海、內蒙古、新疆、云南等經濟發展落后的省份暫不跟進，省會城市暫不跟進征集。

5、北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、武漢、重慶、南京、天津、蘇州，公開評定為一線和1.五線城市西安市市、長沙市、沉陽市、青島市、鄭州市、大連市、東莞市、寧波市都將收集。

6、廈門、福州、無錫、合肥、昆明、哈爾濱、濟南、佛山、長春、溫州、石家莊、南寧、常州、泉州市、南昌市、貴陽市、太原市、煙臺市、嘉興市、南通金華市、珠海市、惠州市、徐州市、?？谑?、烏魯木齊市、紹興市、中山市、臺州市、蘭州市大部分也將征收。除烏魯木齊外，蘭州、長春、昆明、哈爾濱等也可能會出現政策波動。

7、海南肯定會在全省征收。這么大的政策紅利會從天而降，公私征收一些房產稅也是情理之中。想一想，想買就不能多買。

8、北京、上海、廣州、深圳天津房子超過多少平米交稅，包括海南，所有首套自有住房不被征收。

9、三四線城市應該分開看。經濟增長強勁、發展較快的地方不征用，落后的地方不征用。

10、小縣一開始不收費。

11、農村不會開始收集。

12、40年產權的寫字樓、商鋪、公寓一定會接受。這些屬性從來沒有在政策的范圍內，過去沒有，將來也沒有。

13、云南旅游地產要收費嗎？一開始可能不會跟進，但以后會跟進，因為接下來的10年是云南的黃金發展期，需要大力發展，房地產也不能停。

14、收不收的前提是會計準則，因為稅是到當地政府的。如果土地更有利可圖，房產稅就會放寬。如果沒有土地可賣，肯定要收房產稅。它是天平的兩端。因此，在城市填埋70%以上的城市，會征收房產稅，而在55%以下徘徊的城市，大概率土地出讓更重要，房產稅不重要。

四、房產稅征收方式曝光

在合肥再買套房，交稅8400元/年

既然征收房產稅是大勢所趨，那么未來房產稅應該如何征收呢？

1 房產征集方式已被曝光

房產稅對持有多套房產的人有一定的影響。假設按照上海的計稅方式，合肥人均住房面積超過一定限度時，將征收房地產稅。那么合肥人未來要交多少房產稅呢？

2017年底，財政部部長肖杰在人民日報發表文章，正式表態對房地產稅的立場，其中已經提到了房地產稅的具體征收方式。

按照肖部長的說法，未來的房產稅大概會是這樣征收的：

“立法先行”，按照法定征稅原則，房地產稅必須立法后征收。

“分步推進”是指房地產稅征收可以采取先城市后鄉、先民后農、先企業后個人的策略，逐步實施。讓大家先慢慢接受，再全面爆發！

“完全授權”，根據專家的回答：應該完全授權給當地政府，讓當地政府根據實際情況決定具體的實施方案。各地的房地產稅率會有所不同。

值得一提的是，除住宅房產稅外，商鋪、寫字樓、商業公寓等商業地產也需繳納房產稅。但房地產稅開征后，建設和交易的稅負將適當減輕。

2 合肥多買套房交稅8400元/年

房地產稅實際上早在2011年就在上海和重慶試點。

那么，假設合肥的房產稅是這樣的：如果一個家庭人均擁有住房超過60平方米（含），購買二套房時，超出部分需要按總價的70%繳納。作為計稅基數，交易單價為 2萬元以上含2萬元的稅率為0.6%，2萬元以下的稅率為0.4%。

例如

合肥一家三口擁有180平方米的房子?，F在他們正在購買100平方米的二套房，每平方米2萬元，共計200萬元。

因為人均住房面積是60平方米，也就是180平方米的首套房是免房產稅的。但是第二套房的100平方米要交稅。

由于交易單價低于2萬元，含2萬元，稅率為0.6%，因此需繳納的房產稅為：2000000x 70% x 0.6% = 8400元/年。

相當于多買了套房，一年要交8400元的稅！

70年，一共會支付58.80,000！

結語

受房產稅影響最大的人應該是持有多套房產的投資者。預計在房產稅正式開征前，部分投資者將緊急出售資產。還沒買房的可以多加注意。.

主編評論

百瑞地產網，八都樓市主編多多

房產稅有多可怕？狼一直在喊，這很可怕。除非你有十套八套，否則大多數人都不在乎。

立高千城天悅府

一園七界一屋一命

東城新店不和安醫科附屬醫院東區第一中新區

88萬買88㎡朝南三房

8月18日營銷中心盛大開業

88-110m2悅景美屋火爆全城

預訂熱線：0551-67155666

【專家帶你看樓市】

——評估公寓類型，看地段，盤面價值

濱江湖線觀景團免費報名！

隨著合肥毛坯+裝修政策的正式實施和限價的逐步平倉，合肥的房價也逐漸上調！合肥買房形勢越來越嚴峻。我們現在應該怎么買房？

8月26日，百瑞地產網站旅游團再次啟航。我們將為您呈現最優質的項目和最專業的解說。知名專家帶你實地走訪各大板塊樓市，讓你買房不迷茫。

活動時間：2018年8月26日下午13:00

集合地點：蕪湖路安徽大劇院

明星專家：51VR安徽大區副總經理吳明松

活動亮點：

1、知名專家為您一一道來樓市，為您答疑解惑買房

2、移動購房大講堂，幫您評估戶型、看區域、分析市場趨勢

3、美麗的小醫生貼心陪伴，讓檢查輕松便捷

4、熱點地區只需要&提高全覆蓋，一站式收看

觀賞路線：

濱湖龍川里——萬頭萬科產融中心——高速時代之都——正榮大廈——招商永和大廈

對本次活動感興趣的可以通過以下方式報名：

tag標簽：

責任編輯：天津房價