天津房子企業產和私產,有些想買天津房的同學，對于產權和落戶問題還比較亂，簡單說說

前兩天在天津吃包子的時候，一個大叔問我能不能買個小產權房?？赡苓€有很多人不了解產權問題。一些無良的房地產銷售是專門打著投資潛力的大旗。 , 用便宜的價格來誘導購房者消費，特別是對于一些有錢的老人，以及不懂房產知識的人，可能會著急交錢，最后還是拿不到房子，錢沒了。在天津普及產權問題，買房要注意什么。

天津的產權類型有私有產權、公有產權、企業產權、保障性住房、搬遷住房、限價房、商住公寓、酒店公寓、城市公寓、宗教物業、軍工物業、學校財產天津房子企業產和私產，其中宗教財產財產、軍事財產、學校財產不能交易，這里就不介紹了。

一、私房：私房是首付30%可以貸的地方。

購買前注意事項：

1、房子是否至少兩年，是否是唯一的房子，少交稅。

2、大多數私人房屋的產權是70年，但也有少數是50年。兩者的區別是20年的土地使用費，可以用來換價格。

二、公共住房：國家或國有企業事業單位投資建設的住宅。在出售之前天津房子企業產和私產，住宅的產權歸國家所有，個人只有出租權。

購買前注意事項：

1、公有不動產又可分為直接管理公有不動產和委托公有不動產

直接管理的公共財產：公共財產由天津市房管局直接管理，公共財產直接管理轉讓。目前大多需要購買產權，成為私有財產（定居、上學）。

委托公租房：實質是具有法人產權或其他產權的房屋，通過合同委托天津市房管局進行管理和維護，很少有人可以購買產權（不能落戶）。

2、拆遷：兩房及以上的房屋拆為一房或多房，和平區、南開區、河西區多房。許可證（租賃合同），可以安家上學。

大家要注意不要買10平米以下的拆房。雖然可以轉學，但能否安定下來上學就不確定了。

3、你需要全額購買，如果你在天津有其他私人房產抵押，可以貸款。

三：企業交房：房屋產權屬于企業，部分企業不復存在，大部分企業交房不能落戶集體戶。去上學）。

購買前注意事項：

1、大部分企業產權房基本買不到產權，很少有企業產權房能買產權。價格與公有房差不多。

2、不能定居，但戶口可以搬遷，有當地戶口的人可以搬進來。

3、你需要全額購買，如果你在天津有其他私人房產抵押，可以貸款。

4、企業外賣房一般是私房30%off。您可以在購買時進行比較。

四、限價房：是國家下達的硬性指令。通俗的講，價格已經死了，開發商無權更改。價格高于保障性住房（可購買集體賬戶）。

五、保障性住房：保障性住房是指具有社會保障性、經濟性和適用性的商品房。經濟是指房價相對于市場價格相對適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計和建造標準中強調住房的使用，而不是建造標準。保障性住房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建設的普通住房。這類住房減免了部分項目申請和建設成本，其成本略低于普通商品房，故又稱保障性住房。

購買前注意事項：

購買和出售經濟適用房有一個有限的購買期。 2006年以后購買的保障性住房，產權可交易5年。

六、拆遷房屋：指在一定區域內拆遷后的房屋補償。有房子的可以買賣（可以安家上學）。

購買前注意事項：

1、不一定有好學區，價格便宜。

2、房型設計，小區環境比較一般，甚至可以說比較差。

七、公寓：說到公寓，大家可能都不喜歡買。住宅型和城市型公寓均可落戶。酒店類型不能落戶，一定要看好是什么類型的公寓，不能落戶的公寓不要買。

買房是件大事。需要考慮的問題很多，每個人的需求都不一樣。你可以了解更多。小編在買賣房產方面有著豐富的經驗。歡迎交流。 #天津##天津生活#

tag標簽：

責任編輯：天津房價