天津房子成交量大增,從千萬級房產成交量排名 窺探中國城市的真實家底

如果你有超過1000萬的預算買房，你的選擇就很少了?？偣膊怀^10個城市。這才是中國城市真正的財富和樓市。

很多人問有沒有各大城市頂級豪宅成交量排名。畢竟豪宅的銷量比普通房子更能體現一個城市私人財富的深度和厚度。

今天，我們從科瑞和丁祖宇樓市的評論中找到2019年主要城市豪宅銷售數據，解讀如下：

01.

千萬房產交易排名

我們來看看總價1000萬到2000萬豪宅的成交量：

數據顯示，2019年上海售出5734套，北京4263套，深圳2961套，杭州1665套，廣州854套。 ，廈門售出806套。

從增速來看，上述城市除杭州外，均實現大幅增長。廈門成交量同比增長73.7%，廣州同比增長64.9%。該市豪宅市場明顯復蘇。

02.

普通豪宅成交量排名

我們來看看總價在2000萬到3000萬的豪宅成交量：

說實話，在北京、上海、廣州、深圳等一二線城市，甚至蘇州、杭州、廈門、南京等，1000萬到2000萬的房子只能算是作為改良房，2000萬是豪宅的最低門檻。所以2000萬到3000萬的房子，都可以稱為普通豪宅。

數據顯示，總價在2000萬到3000萬之間的普通豪宅，城市訂單與上一組數據相同。上海1531臺，北京1038臺，深圳342臺，杭州183臺，廣州133臺。

從增速來看，TOP10城市中，只有北京和上海出現正增長，說明總價越高，上海和北京的第一名就越高。

值得一提的是，東莞和珠海首次出現在這個總價格區間的前10天津房子成交量大增，南京和廈門被擠出前10。大灣區城市占4位，超過長三角。

03.

高端豪宅成交排名

我們來看看總價在3000萬到5000萬的豪宅成交量：

對于豪宅來說，3000萬是一個重要的分水嶺，3000萬以下只能稱為普通豪宅，30-5000萬才能稱為高端豪宅。

在高端豪宅范圍內，2019年上海售出726套，北京售出439套，深圳售出91套，廣州售出74套，杭州售出39套。

在這一品類中，上海和北京的實力更為突出，尤其是北京，同比增長18.6%。

另外，和之前的順序有點不同。這一次，廣州在高端豪宅的成交量上已經超越杭州，與深圳也不遠。

04.

頂級豪宅銷售排名

我們來看看總價超過5000萬豪宅的成交量：

如果說3000萬到5000萬是高端豪宅，那么5000萬以上就是頂級豪宅。

超5000萬豪宅，2019年北京售出202套，上海售出114套，深圳售出84套。廣州、杭州分別售出7臺，廈門售出5臺，與北京、上海、深圳的差距大大拉大。

在頂級豪宅的范圍內，北京絕對領先于上海。成交量超過上海和深圳，同比增長336.6%。北京市場具備消化頂級豪宅的能力。爆發力可見一斑。

從前10名城市的總成交量來看，5000萬以上的豪宅，北京占據了全國近半壁江山。

05.

10萬以上豪宅成交量排名

我們來看看單價超過10萬的豪宅成交量：

在很多情況下，單價比總價更能體現豪宅的“奢華”，因為高總價可以按面積堆積，高單價只能由城市決定值，不能作弊。

數據顯示，上海、北京、深圳可以歸為單價在5萬到10萬之間的一層，成交量都在2萬左右。

廣州和杭州可以歸為二線，成交量在5000套左右。值得注意的是，由于去年開發商普遍取消“雙合同”，2019年廣州在該區間的成交量已一舉超越杭州。

此外，珠海和三亞這兩個美麗的小城市也出現在TOP10榜單中天津房子成交量大增，可見這兩個城市的高總價房不多，但高單價房很多。

單價在10萬-20萬之間的房子，城市排名基本沒有變化。而深圳在這個范圍內超過了北京，說明雖然深圳的超高總價豪宅不如北京多，但高單價豪宅卻不亞于北京。

另外，惠州居然出現在TOP10行列，我也想知道惠州哪個樓盤賣到10萬加幣？

06.

20萬以上豪宅成交量排名

我們來看看單價超過20萬的豪宅成交量：

根據科瑞數據，2019年全國共售出16套單價超過20萬的豪宅，而北方只有上海、深圳三個城市有這個價位的房子。

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毫無疑問，單價20萬比總價5000萬更難賣。從這個角度來看，也反映了中國城市在豪宅市場的真實排名。

07.

1000萬元以上的房子只能在這些城市買

整體來看，2019年一二線城市，尤其是一線城市豪宅市場逆勢上漲，成交量明顯好于2018年。其中，北京有著最突出的表現。 5000萬以上豪宅成交量占半壁江山，增速同比增長三倍。

這表明，樓市在寒冬和經濟低迷時期，富豪青睞頂級豪宅，頂級豪宅的資本保值和資產保值功能得到前所未有的認可。同時，這也反映了高收入群體對中國經濟的長期看好，以及將大筆資金配置國內資產的意愿。

此外，這些數據也說明了一個問題。在今天的中國，如果你的預算超過1000萬，你的選擇很少，基本上只有北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、廈門，像蘇州這樣值得你預算的城市很少.

也就是說，買一千萬以上的房子，只能睡這些城市。

除了這些城市，當然還有其他的1000萬以上樓盤的城市，但基本只存在于一級市場，沒有二級市場?？梢再I，但能不能在二手市場上成功賣出去就是另外一個問題了。

如果將預算增加到5000萬元以上或單價20萬元以上，你的選擇只會越來越少?；旧现挥斜本?、上海、深圳三個城市可以放心購買。其他城市還沒有這個范圍的市場消化率。

寫到這里，這篇文章的結論就準備出來了。買房一定要關心城市的價值，看你的城市是否對得起你的預算。

有些城市20萬元以下只能買房，200萬元以下只能買房，500萬元以下只能買房，1000萬元以下只能買房。城市幾乎沒有上限，再貴也不怕賣不出去。

從這個角度，我們再次窺探中國城市的真實家庭背景。

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責任編輯：天津房價