天津房子下來后多久可以落戶,天津P總告訴你放開落戶后天津房價向何方

4天，4次政策變化，322份準搬遷證明，10000多封調動函。

(一） 結算政策 GG

天津放開和落戶的幾個階段：

(1）初始0閾值

在天津無工作、無住房、無社保的40歲以下全日制大學畢業生可直接“零門檻”落戶。

(2）補丁 1

根據市人力資源和社會保障局的要求，對無工作、無房無名，擬落戶北方人才集體戶的，需辦理備案手續。個人人事檔案，到各區行政許可中心聯審窗口申請審批。搬遷手續。

（3）補丁 2：

在外省市有工作單位的人員，因在天津沒有工作單位，不能申報落戶。

96 小時后，這個洞已經塌陷。

天津戶籍實行零門檻入戶，人潮頓時擁擠。不是天津很吸引人，而是北京很吸引人。北京確實是一個不用廉價出賣青春就能實現夢想的地方。北方只有一座大城市。深圳雖然口子很大，但不想離開北方的人，看到一個口子，難免涌向天津。

總的來說，來天津落戶的人只是為了上學，而不是為了在天津工作，為天津的GDP做貢獻。

（二）P總說藍封號

逛論壇，大家一定會注意到petkoc、humboo、zhifei這三個英文ID，號稱天津三人組。

三人風格迥異，zhifei個性張揚，petkoc低調陰暗，humboo在兩者之間保持平衡。我覺得P先生關于藍圖賬號的討論很有意思，所以轉載了。

其中，Q為論壇水友，A為總P，括號內為我的評論，時間點為2014年初。

Q：聽說在天津買房會拿到藍本戶口

這樣的城市在中國一二線城市中已經是絕無僅有的了。

如果這個消息是可靠的，我認為天津可能是一二線泡沫最大的城市之一

A：你只知道一件事，不知道另一件事

藍銀戶口其實是天津資源廉價出售

Q：這個價格只發賬號，不發會怎樣

關鍵是看賬戶被封后的市場反應。我估計已經達到透支的需求了。

據說天津的問題是供應量太大，農村到處都是房子

A：仔細研究一下買房送藍戳的政策~

只有一次性付款的第一手新房才能申請藍圖戶口。郊區縣戶籍需繳納40萬元住房費，全市四區戶籍需繳納60萬元住房費，全市六區戶籍需繳納80萬元住房費。

這直接導致廣大想辦戶口的人，一次性支付購買郊區縣城單價5000-6000，總價40萬的廉價房。沒辦法，市區的新房太貴了，基本不低于80萬，還有一次性付款。

再者，即使有人有實力，愿意在市區買一套高增值潛力的房子，也等不起天津房子下來后多久可以落戶，因為只有拿到產權證后才能拿到戶籍。核心區的房源在預售期基本清盤，迫不及待地成為現房。

因此，藍圖戶口政策實際上是壓低天津房價、低價出售天津教育資源、導致大面積郊區鬼城出現的愚蠢政策。

今年2月28日起暫停此項政策，改為戶籍積分制。屆時貸款購買城市六區二手房還可以加分戶籍資格。

問：

關于藍音賬號，我真的不知道細節，但聽了還是有道理的。

然而，天津是一線嗎？哈哈

A：

準一線，比一線機會多。

漲跌是正常的，短期漲跌受各市土地供應節奏、土地供應面積、開發商動作節點影響較大。（另一位水友提到杭州最近淪陷了。）

統計樣本的特征是不斷變化的，僅憑一兩年的市場行情判斷大勢，無異于盲人摸象。

看我一樓的數據，2011年天津房價整體漲幅僅為0.5%，但各區縣漲幅都在兩位數左右。

成交量都在郊區，所以總價有所下調

這種情況很常見，上海和北京都是這樣天津房子下來后多久可以落戶，所以均價不高。（其實這種現象在廣州也存在，廣州郊區比較大，從化有大面積的增城。）

買郊區房子的屌絲總是比買城市房子的富人多

問：我知道很多人沒有北京戶口，去天津買房定居。如果他們不發送他們的戶口，這些人就會更少。沒去過天津，對天津了解不多，不知道這個城市有多大的魅力。能否吸引外國人涌入？

A：

又錯了~

沒有這個政策，戶籍積分制度就改變了。在全市六區購買二手房，貸款購買，還可以為戶籍加分。這樣一來，就不是在郊區買便宜的房子，然后放在那里了。相反，這些人更有可能在天津定居和工作，買一個設施好的市中心，即使價格高，但也能拿到貸款。

因此，核心城區需求更強，入住率更低，新增人口收入更高。你認為房價會發生什么變化？

所以要看這個城市是否有吸引力，能否提供相應的就業機會。

問：

你有個前提，很多人愿意來天津，然后郊區和市中心之間的選擇

如果有些人根本不想來天津，只想擁有城市戶口，方便孩子高考，那么藍圖戶口就消失了，這部分需求消失了，也不會轉化為市中心的購買力

你可以看好天津，但你永遠不說這座城市真正的上升動力在哪里

是的，工業和人口是一個城市房價的決定因素。

A：

這就是說，但是太長了，你也不是那么容易看懂的

何必？

懂了就懂了~——王小貓（王小貓=論壇的WXM，成都女軍。）

總結

P始終認為，天津是前線，產業和配套設施看好。絕對不是北京沒地方工作、安家上學的地方。藍圖戶口的取消，可以讓更多人才流入天津市中心，讓他們真正來天津工作，而不是買郊區房子讓孩子上學。

四年過去了，沒有戶口的北飄真的只是去天津上學。他呼吸著北京的迷霧，他的孩子們在天津上學。P先生最后一句“我自然明白”，耐人尋味，就像大招后的自信一樣耐人尋味。告訴你的對手，也告訴你自己。

看來，天津三人組已經達成共識，那只鳥智飛的團長，似乎是在向天津唱一首《涼涼》。

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責任編輯：天津房價