天津房子超過30年能貸款嗎,首付存多少才能在天津買房？

天津新房首付一般是新房的30%，看你房子的價格。還有要注意外地人在天津買房，必須提供一年以上的社?；蛘呃U納一年的稅，才能買房！ 外地人天津只能買一套房子！

天津是一線城市天津房子超過30年能貸款嗎，地理位置優越，經濟發達，吸引了很多外地人來天津買房買房。天津的房價也比較高，所以很多人選擇申請貸款買房，那么外地人天津買房首付是多少？接下來，小編就給大家簡單介紹一下。

在天津買房首付多少，主要看我們在天津買的房子是屬于第一套房還是第二套房，因為和房貸的首付比例有關。根據天津市相關政策，我們在申請商業貸款購買首套房時，最低首付比例為30%。我們不能申請超過 25 年的住房貸款。

如果我們申請公積金貸款，那么第一套房子買不到90平方米，首付比例為20%；如果購買面積大于90平方米，首付比例為30%。職工家庭最高貸款額度為60萬元。

如果我們買了二手房，房子的估價會影響我們支付的首付，因為銀行通常是根據二手房的估價來計算貸款的。 二手房的房齡、配套設施等會影響應有的評估價格。通常二手房的評估價會比較低，所以我們要支付的首付會比較大。

比如我們買了一套80平米的房子，總價120萬元。這是第一間房子。申請商業貸款時，首付比例為30%，即我們需要支付的首付36萬元。 如果我們申請公積金貸款，首付比例是20%，也就是我們需要支付的首付是24萬元。但是天津房子超過30年能貸款嗎，因為公積金的最高貸款額度是60萬元，所以我們需要準備60萬元的房款。如果我們申請組合貸款，首付比例按照兩者取其高的原則確定，所以首付比例為30%，即需支付的首付為36萬元。

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責任編輯：天津房價