天津房價梯度,戴德梁行： 2022第二季度天津寫字樓市場空置率上升

2022年7月19日，戴德梁行發布了2022年第二季度天津寫字樓和零售市場的相關數據。戴德梁行天津公司項目與企業服務部高級助理總監陳婷婷女士發表了天津寫作樓市市場總結。

2022年二季度，合生財富廣場1#入市，為天津甲級寫字樓樓市市場帶來6.2萬平方米新寫字樓，推高市場存量至24 4.70,000 平方米。疫情反復抑制天津第三產業發展，低迷的寫作樓市市場需求持續萎縮。截至二季度末，市場凈吸納量仍在-10065平方米負區間，推高市場空置率2.2個百分點至32.3%。在降級壓力下天津房價梯度，各項目業主積極降低租金，以維持老客戶，吸引新客戶。租金水平環比下降1.5%至8元<

本季度，除了TMT公司仍承載著市場主體需求外，金融公司也呈現出良好的擴張勢頭。例如，平安人壽在南開中心、金融街租用了2600平方米的辦公面積，紫金財險在陸家嘴金融中心租用了辦公用房。820平方米的辦公空間。

濱海新區甲級寫作樓市地塊存量112.50000平方米，項目主要分布在四大板塊（泰達、于家堡、響螺灣、生態城@ > 目前整體市場空置率為46%，高于城市寫字樓空置率14個百分點，租金水平為63元/平方米/月，低于城市租金水平。

面對嚴峻的經濟形勢和激烈的市場競爭天津房價梯度，部分業主調整了項目進入市場的節奏。2022年下半年，金茂府寫字樓項目預計上市，帶來2.6萬平方米海河沿岸商業空間。增加辦公空間。預計2022年下半年至2025年，市場有望迎來新增供應約64.30000平方米。新的供給將給市場放松管制帶來新的挑戰?？罩寐士赡軙^續上升，租金也會繼續上漲。將面臨下行壓力。為有效降低疫情對企業發展的影響，天津市政府積極出臺措施減輕企業負擔。40條措施有利于加快服務業復蘇。其中，對出租國有房的服務業小微企業，減免租金3-6個月，為寫字樓需求穩定提供有效保障。樓市市場.

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責任編輯：天津房價