南開區男科醫院天津房價二手房,關于河西和南開學區的一些事+天津老破小的由來

(1）第一次重大改革是從1949年到唐山大地震(1976年)之后，所有私有化房屋都被公示。說白了就是沒收所有私人房屋，然后進行了社會主義集體化改造以租賃的形式走出去，讓每個人都有房子住。唐山地震是一個爆發點，之前的轉型對經濟沒有太大的作用。

(2）除了地震對經濟的影響，國家從1977年到1990年實施了第二次政策，從社會主義租賃到發展企事業單位（舊的、破舊的、小出現，重點是重點）當時國家提倡先生產后消費，城鎮居民絕大多數在企事業單位工作，所以國家把住房開發交給這些企事業單位，企業把上繳國庫的年費扔了。房子就是我們現在說的，公共財產、企業財產、學校財產、鐵路財產、軍工財產等等。是時期占全國的60%南開區男科醫院天津房價二手房，目前這些二手房占整個二手房市場的30%。

(3）1992年至1998年的第三次改革，這些企事業單位開發的房子，在國家政策調控后，以極低的價格出售給本單位職工和領導?；旧?00元的價格。 -平米房子3萬元左右，回到建國第一條政策前的房屋私有化買產權換房（房子背面會寫這條線）首次預訂公有企業財產轉為私有財產）這也是為什么同一單元中的一些舊的、破舊的、小單元是私有的，有些是公有的。

(4） 1999年至2008年，國家取消福利房分配，實施保障性住房政策和商品房政策，建設一批保障性住房，讓已沒在企事業單位工作過的人可以買房，有能力買房住下層，但是效果很差，就算價格再低，那些人還是買不起買房，最后一批保障性住房，讓獲批的企事業單位的員工都以極低的價格買到了，這也是為什么一個員工家庭有多個私人產房的原因。

(5）2009年至今，國家再次調整政策，限購等一系列措施開始出現。大型開發商開始開發地塊建高-端住宅。曾經在企業單位買房的人 一群人開始賣舊破爛，改善環境向開發商買房。以上是我國幾項重大政策改革。

小編對天津大部分地區的房子有了一點了解。純屬個人意見。不喜歡就不要批評，也沒有地域歧視。下面的分享大部分可能會分享給想在天津落戶買學區的新天津人?？赡茉诶咸旖蛉说恼J知里南開區男科醫院天津房價二手房，我的一些想法都是關于斧頭的。如果我的理解不夠深入，請見諒。今天重點關注河西和南開（其他地區稍后跟進）

河西區，天津人眼中的富人區，是天津的經濟、文化、政治、行政中心，天津市政府所在地。首屈一指，整個河西區的教育文化產業在天津也名列前茅。 河西根據學區分為一、二、三區。友誼路為分界點，銅鑼路以北和友誼路以東為一片，銅鑼路以南和友誼路以西為兩片（濱佑路周邊為一片)，而銅鑼路以南和友誼路以東有3片（其中1片在西南樓周圍）。以上只是粗略劃分，并不是特別準確，僅供參考。

那么河西區也是大部分新天津人選擇學區的重要區域之一。大多數定居人口選擇單件或三件式房屋。那么我將重點介紹新天津如何選擇河西的一區和三區。小編會給出一些小建議。一個區域屬于河西設施最完善的區域。河西和平區域有4條主要道路垂直延伸，分別是友誼路、廣東路、大沽南路和解放南路。后三路周邊最繁華的商業設施集中在一個區域。里面，大沽南路是南京路的延伸，從小白樓開始。區內最繁華的地段，小白樓至下洼坊將呈現和平繁華的商業設施。更為優越的是，地鐵1號線從南京路起點（海光寺站）一直運行到終點。它是大沽南路（小白樓站）的起點和終點（財經大學站），也是天津未來發展規劃的重要組成部分（稍后詳述）河西幾個重點小學城里的學校都在這里。在這條線上，閩侯路的一段臺灣路，包括上海路總校、三所重點小學和師范大學附屬第二小學的年級校區，都集中在這條線上，一段普通的東樓湘江路小學、土城三所小學也在地鐵附近大沽南路兩側。去年天津高考成績前20名占全市6個區的15個（和平7、和平7、河西7、南開1），一塊三件套占了整件的5件，加上配套的加持，很多人選擇了一三件。碼字真的很累。估計要寫一大堆才能詳細說一下。有問題可以加我微信，有時間小編會回復的。

說說為什么一號線一號線是未來發展的重要里程碑河西目前在建的新房地塊（海河沿岸，近土城）項目) 可以說是河西在擴大版圖和擴大土地的同時，三區繼續相互接壤，提供教育和商業設施。交通設施已經在規劃中，未來河西新八里和新梅江未來幾年肯定有巨大潛力（但是天津發展太慢，需要一段時間天津采埃孚領導人頻繁更替安定下來。影響）

南開區分為北、中、南三個區域。粗略區分為長江路以北、長江路以南、阜康路以北、中區、阜康路以南。在南部地區，選擇定居上學的客戶大多選擇了北部地區。當然，南開的大部分教育資源也集中在北部。同時，南開及北部地區也是早期天津重要的中部地區。天津人常說老城位于南開和北偏鼓樓一帶，所以這個地區也很有歷史。天津的很多名人也是從這里發展起來的，也是天津特色比較強的地區，因為它屬于天津發展初期。所以整個南開的發展，都是從鼓樓區域開始向周邊區域發展，包括區域的擴大等等。這里是一個中心點，

以下將重點介紹南開北段。南開北段有小學12所，中學8所。小學中，中英小學、五馬路小學和南開中心小學屬于公眾認可度和評價較高的三所重點小學。 ，而普通小學則眾說紛紜，而三所重點小學均位于北方中心開發區，教育資源優??勢使得房價相對較高。南開和平是南門外大街是分界線，一側是南開，另一側是和平，南開南門外第一線基本覆蓋了南開60%-70%的業務整個南開區。辦公樓多，位于地鐵沿線1號。 2號線，所以大部分人選擇在附近租房或買房，還有教育設施的加持，使得北方重點學區的周轉率非常頻繁。當然，這也是根據每個人不同的預算來酌情選擇。公立重點小學為南開中心小學。小學周邊地理位置比較優越。一間在海光寺，一間在興南街，五馬路在廣開街，廣開街高檔住宅多為大戶型，低價小區不多從中選擇。中英小學是南開的中心區，都是2000年以后的住宅。所以對于新天津人來說，選擇中英小學就讀的人是非常少的。來說說大家比較關心的價格問題，只談私產（70年產權）的價格（不包括漏水的房子和非常個別的價格）。南開中心一處私宅價格區間在155萬-175萬元之間，五馬路小學價格區間在175萬-200萬元之間，中英小學價格在220萬元以上。 10000左右），其他普通小學根據地理位置和配套價格差異很大，地鐵是決定房價的重要因素，如南開中環（紅旗路）內的普通小學、西營門外小學, 永濟小學的地理位置非常優越，地鐵交通等設施也很齊全，所以房價比南開中心小學的價格低不了多少。一般來說，一個地區的房價，尤其是城市中交通便利的六區，周邊商業和附帶的學區價值是密切相關的。李嘉誠多次強調，地段很重要

總而言之，總而言之，新天津人找準自己的定位，能買到滿意的房子，想想自己現在想要什么，未來幾年的規劃，每個人的情況都不一樣。適合別人的不一定適合你?；诟鞣N因素，每個家庭的最終結果不會完全相同。最簡單的例子就是四樓的兩居室高端大氣，南北通透。等級和品牌名稱可能只適合您現在。即使價格很高，你也會覺得物有所值。對于老年人來說，無論價格多么低，都不適合他們。一樓帶小院子的房子周圍有個菜市場公交站是他們需要的。這就是定位，人選房子，房子選人。

總結了現在很多客戶問我學區的問題，希望能幫助到一些家長和媽媽們

1-做大事的能力有多大，請根據自己的情況定制自己的需求，不要讓學區房給家人負擔過重

2-看準了，買了就走，不要后悔或注意價格，除非是投資

3-實事求是，不信謠言，多研究多思考

4- 據說學區房價降了，但實際是看到房子才降價（我聯系過的賣家都很熱心），你會發現查看歷史交易數據。

5-既然選擇在學區買房，就必須接受它的缺點和風險，吃虧的是你自己。

6-買好學區不代表孩子學習好，而是買氣氛和希望

7-任何事情都有兩個方面，哪個更重要，哪個更重要。問問自己，你所追求的和你失去的值得嗎？ （是否可以陪孩子搬到天津陪讀。

tag標簽：

責任編輯：天津房價