天津濱海新區房價多少錢,天津濱海新區的房價為何如此萎靡？

濱海新區作為天津市雙子城之一，是天津市和黨中央大力發展的重要戰略區域。幾十年來，政府投入了大量的戰略資源。不過從區域新房價格看來看，濱海新區的整體水平與吳青不相上下。

為什么天津雙核之一的房價一直這么低迷，本文將一一分析相關信息。

有多重要濱海新區？

地理位置

濱海新區位于京津冀地區京津發展軸與東部濱海開發區交匯處，是京津冀海上門戶，而濱海新區還有中國北方最大的綜合性港口——天津港

從國家的角度來看

濱海新區是國務院批準的第一個國家綜合改革創新區。 2018年在我國GDP最高的國家級新區中排名第二，僅次于上海浦東新區。

從天津的角度來看

濱海新區是天津雙城戰略的核心之一。根據規劃，天津將依托天津主城區和濱海新區承載天津的城市功能。面積2270平方公里），實體經濟資源豐富（8個國家新型工業化產業示范基地），將成為天津重要的人口和產業聚集地。

這樣一個被多方關注的核心區，經過多年的發展，房價比不上天津武清，也不體現與規劃相匹配的價值。深入研究有以下幾個原因：位置尷尬，很難成為臥鋪。城市產業豐富，但生活配套匱乏，尤其是教育和醫療資源匱乏，人們難以做出長遠的人生抉擇。

位置很尷尬

在城市發展的一定時期，由于區位、交通、住房成本等因素，即使沒有產業支撐，也會有大量人口涌入一些地區。這些地方被稱為沉睡城市，如燕郊、廊坊、三河等。承接北京購房需求的外溢效應天津濱海新區房價多少錢，已成為北京農民工的沉睡城市。

濱海新區由于遠離天津市區，無法成為天津市區住房需求外溢的首選區域。另一方面，位于天津東南部的濱海新區離北京太遠天津濱海新區房價多少錢，無法承接北京的購房。購房需求呈輻射狀，濱海新區的樓市的發展只能依靠自身的產業和生活配套，逐步提升價值。

產業豐富，配套設施匱乏

濱海新區建成汽車、石油化工、航空、電子信息、裝備制造、軟件與信息服務、裝備制造、新能源及產業轉移合作等8個國家新型工業化示范基地。

這種產業資源在全國所有新區中是獨一無二的，但濱海新區缺乏教育和醫療資源，使得濱海新區只是一個適合工作而不適合生活的地方。

據統計，2017年常住人口濱海新區298.42萬，其中戶籍人口131.46萬，這意味著濱海新區的行業@>是濱海新區吸引大量的人來打工，而濱海新區作為天津市戶籍制度最寬松的地區，顯然沒有近170萬人沒有資格工作的情況戶口轉移到天津。

可以解釋的原因是濱海新區的教育和醫療資源不足以吸引工人將戶口轉移到天津，這也是濱海新區的樓市的原因@> 一直不溫不火。 .

教育

天津市20所省級示范高中（塘沽一中）只有一所位于濱海新區。雖然天津的高考率在全國比較高，但濱海新區的教育資源不足以讓來濱海新區的農民工為了子女的教育而轉移戶口。

醫療

天津主城區的醫療資源與濱海新區相比，濱海新區的醫療資源遠不及六城區，這也意味著從長期的生活，在濱海新區生活中有很多不便，所以這里只是被濱海新區吸引的農民工賺取勞動收入的地方。

總結一下：濱海新區已經擁有不錯的產業資源，吸引了大量的人，但是由于位置和配套資源的關系樓市一直不景氣，如果濱海新區@ > 可以改善該地區的生活環境，將有機會讓大量工人留在濱海新區工作，改善該地區的環境樓市。

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責任編輯：天津房價