天津塘沽房子升值潛力,塘沽灣的房子有升值空間嗎？天津濱海新區的房子會隨著京津冀一體化發展

windl- 2021-07-15 19:53:31塘沽海灣里的房子，自己住還是有優勢的。比如小區比較大，有一定的人口集中度，后期會更方便商業，還有政府配套的上海路校，整體容積率塘沽@ >bay 比較低，居住體驗還可以。當然，最吸引人的地方是價格便宜，一萬多塊。但從投資的角度來看，這將是一個難以升值的地方。一是供應量非常大?，F在的開發還只是起步區，后面的儲備地太多了。低價新房總是有貨，二手房怎么升值。下圖為政府對塘沽灣的規劃。其次，塘沽灣缺乏自己的產業。生態城的供給量也很大，但是生態城的招商和投資要好很多，行業和人口進入良性循環。沒有自己的產業，就必須依賴其他領域的溢出需求。塘沽灣區定位為“與自貿區功能互補的低密度宜居生活區”，但自貿區本身還沒有這樣做。最后，塘沽bay 交通不便。位置比較偏僻，塘沽灣在海河南岸。無論走到哪里，都必須過河。海河大橋堵車嚴重，進出不是很順暢。

安迪小金剛- 2021-07-15 20:39:26 我是來天津濱海新區求生的小市民，說說我自己的經歷吧！我是2014年從濱海新區來的，當時是用公積金貸款買房的。小區里有幾十棟高樓，幾十戶人家住在這里。四年后，社區幾乎滿員，隔壁還有幾個發達的社區。2021年底交房的小區都快沒房了，更別說2020年今年底交房的了。當然天津塘沽房子升值潛力，很大一部分來自東北。東北的首選是北京，但是北京的房價太高了。能力稍差的天津，是唯一的選擇。但是天津沒有工廠，而是第三產業的服務業。主要是工廠幾乎都在這里濱海新區，農民工都在這里打工，就近買房。當然，不僅是東北人，山東人，內蒙古人，河北的人也不少。而且現在濱海新區這里的房價也不貴，均價12000-13000，我們家鄉一個四線城市是均價10000，所以我個人覺得這里的房價真的是不貴，升值潛力巨大。

kiki_hm- 2021-07-15 20:53:43 濱海新區的寂寞也是近幾年的事情。生機勃勃之后，京津冀一體化又被提上日程。這是濱海新區重生的機會。首先說一下塘沽，塘沽曾經是濱海新區中的佼佼者，現在卻一團糟?？吹介_發區漢沽的快速發展，塘沽依舊不溫不火。在開發區不能自理的情況下放棄塘沽的開發，感覺有些不明智。除港口外，北有曹妃甸，南有黃驊港。雖然離北京最近，但或多或??少會分道揚鑣濱海新區。三是人才引進。在大環境下人口下降的趨勢下，天津也不斷開放戶籍制度，希望能引進人才，但實效！看看吧。最后加上雄安新區，那么多口岸，那么多新區，加上北京對人才的特殊吸引力，天津濱海新區真的很難發展。自我定位和發展都變難了，房子就哈哈。這是個人意見。如果你不喜歡它，不要噴它。歡迎不同意見。天津濱海新區真的很難發展。自我定位和發展都變難了，房子就哈哈。這是個人意見。如果你不喜歡它，不要噴它。歡迎不同意見。天津濱海新區真的很難發展。自我定位和發展都變難了，房子就哈哈。這是個人意見。如果你不喜歡它天津塘沽房子升值潛力，不要噴它。歡迎不同意見。

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