濱海新區房子降價前五,等風來！濱海新區探索實施京冀居民落戶及購房新政，這些板塊必看！

?年底大家都在等政策，政策來了。

1、“天城”“兵城”雙城布局

天津“十四五”規劃明確提出要打造天津濱城雙城格局。到2035年，“天城”“濱城”雙城格局將全面形成。

雖然濱城沒有行政意義，但作為城市發展的概念，濱城的提議表明濱海新區的地位再次升級，將建設為城市，地位不變作為天津市。

2、重現“劫戰”

剛剛過去的12月11日，我從濱海新區獲悉，《天津市濱海新區國民經濟和社會發展“十四五”規劃和2035年遠景規劃》“（以下簡稱“建議》）提出濱海新區要深入貫徹落實國家重大戰略濱海新區房子降價前五，打造服務京津冀協同發展示范區。

《意見》第三部分，“深入實施國家重大戰略，建設京津冀協同發展示范區”，有明確的信息：探索實施新政策京冀居民落戶濱海新區置業，優質完善城市社區配套，吸引京冀居民落戶濱海新區。

研究制定新的公民政策，推進工業人口和流動人口在戶籍、公共服務、社會保障、生活設施等方面均等化，試點京冀戶籍制度和居住互認許可。

目標是到 2049 年增加 濱海新區170 萬人。也許明年，會有一場零門檻的搶劫大戰！

樓市是政策城市。這句話已經被罵爛了，但確實如此。

至于新政規定，在濱海新區買房是否認北京，河北省社保，房子是否不認貸，是否有零門檻等，還需要“靜候佳音”。

但是風確實來了，風已經定了。

鐵路交通加速

想要京冀人口扎根濱海，首先要做的就是跟上。

《方案》明確：天津市委全力支持濱海新區高質量發展、放權賦能、續航升級加力，推動濱海新區帶頭實施新的開發理念。

其實今年濱海新區的發展也在加速。城建設施正在賦能區域“虹吸能力”。

Z4線

Z4線是連接中心新城和北部核心區的主干線。一期預計2023年建成通車，線路覆蓋中心新城、于家堡、天街商圈、開發區、北塘、中新生態城、漢沽等核心區域。< @濱海。開放后，加速區將與開發區、中央商務區、生態城等熱點開發街區對接，激發行業潛力。

晉濱線

日前，天津市規劃和自然資源局公布，根據城（郊）鐵路功能定位規劃，天津城（郊）鐵路網共9條線路，由7條鐵路組成。將形成走廊線和2條連接線。

其中一條是晉濱線：晉城核心區與濱城核心區之間的快速連接線，延伸至武清區。沿線連接武清市、北辰環、天津火車站、海河柳林、國家會展經濟區、濱海新區中央商務區等重點開發區。

Z2線

天津軌道交通Z2線項目規劃全長線項目規劃全長121公里。從五新城、京津路到北塘。一期工程西起金鐘河街，東至北塘站，換乘Z4線。計劃2025年12月底試運行。

B1線

B1是濱海新區市區南北方向的骨干線，是沿核心區客流主方向鋪設的放射線。線路通車后，未來將實現重要區域的系列交通，連接濱海高鐵站、遠洋高新區、塘沽老城區、于家堡、中央新城等地區。

目前，賓鐵1號線7站（B1）海河北段已開工建設，預計海河北段將建成通車2023 年通車。

多個道路網絡

此外，在開發區和中央商務區，除了已經開通的9號線外，還有規劃中的B1、B2、B3、B4、@ >B5和Z1等線，接Z4線。

土地供應爆炸

在新區，土地供應基本不短缺，足以容納大量人口，濱海新區也是如此。

今年土地市場，大濱海土地迎來供應大爆發。 2020年1-11月共成交46套宅基地，同比增長39.39%，創下濱海新區5年來最高成交率。 2020年1月至2020年11月，天津共售出宅基地90套，濱海新區占比51%。

生態城特別是有 36 塊土地可供使用。截至12月13日，濱海新區新增5塊土地，其中生態城1塊。

別忘了，現在拍賣的土地會在10個月后陸續送出。換句話說，明年，濱海新區，尤其是生態城 板塊可能會迎來新房 的供應爆炸式增長。在政策紅利下，在這些土地上，未來一定會有你密切關注的紅盤。

哪些部分值得關注

瀏覽量第一：

1，沿Z4線樓盤，沒錯

2、生態城還是有潛力的，重點關注首發區和中路

3、開發區和中央商務區是核心、成熟、強勢的房價

z4 線

z4線到濱海新區就像3號線到金城一樣，是濱海新區的骨干。 濱海新區近年來重點投資項目幾乎都集中在東部沿海地區。

樓盤地鐵沿線，絕對不會出錯。

中心生態城

中新生態城關注宜居。以新加坡的生態城小鎮為例，該板塊的實際情況也是如此。走在中新生態城，真的有種“國外生活”的感覺。而且每個小區門口都有公交車站，地鐵相互連接，湖景和江景盡收眼底，還有網紅圖書館等標志性建筑。此外，生態城的教育資源也越來越與塘沽傳統優質小學相媲美。生態城幾乎可以滿足家庭的所有需求。

可以關注生態城起步區和中心區，未來仍有潛力。融創觀瀾湖一號和紅星天波灣在該地區非常受歡迎，均價在1.60,000-1.80,000左右。

開發區/中央商務區

開發區

天津經濟技術開發區是濱海新區最好、最高端的區域。泰達默沙東黃金商務帶不僅擁有國際水準的頂級寫字樓，而且是周邊開發區最繁華的區域。周大福大廈、圖書館、泰達醫院、高檔私立學校一應俱全。

區內基本有新房和sub新房，標準規格不低。當年，燈塔山被洗劫一空。目前項目均價2.4萬。此外，開發區內還有萬科濱海都會、風尚臨泉二期、天成華景、中海金門大院等項目。2.80,000 之間。適合有一定經濟實力，對生活水平和子女教育要求較高的人群。

中央商務區

從板塊功能來看，濱海新區中央商務區是濱海的核心，橫跨海河下游兩岸濱海新區房子降價前五，是天津濱海新區發展國際金融、國際貿易和高端服務業集群。

此外，該板塊還包括高鐵、地鐵、市郊鐵路。它是天津的交通樞紐，商業也將發力。 《意見》明確提出：盤活于家堡、響螺灣等地的空置和閑置土地，加快項目集聚，打造城市核心區。

政策基調已定，按優先順序排列，中央商務區非常值得期待。

明年的濱海新區，有人看了！

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責任編輯：天津房價