天津房價表格,跟著中央規劃走，這4個城市房價還得漲！

中央控制非常強大。近期，一二線城市房價逐漸進入下行通道。最明顯的特點就是二手房的價格越來越可以議價了。至少周末財季在上?？捶康臅r候，中介主動給了討價還價的余地。

另外，中央強調樓市監管的“長效機制”，正在推動一系列政策，希望樓市不要再暴漲。

如果真的能控制住，那么下面四個城市恐怕就是中國最后四個可能暴漲的地區了。

你可能會覺得很奇怪。一年的調控沒有出現任何松動的跡象，“長效機制”就是壓制暴漲的可能性。還有哪些地方政府敢冒天下之大不韙眼睜睜看著樓市暴漲？

讓我們回到樓市邏輯的起源，看看決定性因素。事實上，這取決于區域經濟發展和當地人口的流入。

雖然監管依然嚴格，但區域經濟仍需發展。在一些城市，可能會有跨越式發展的機會。

這個機會叫做，高鐵！

所謂“欲致富，必修路”。中國高鐵的建設，使沿線一大批城市走上了經濟騰飛的道路。因此，這些地區的房價也隨之暴漲。

例如鄭州、武漢、合肥、重慶、成都、西安、南京、武漢、長沙……

樓市這些炙手可熱的二線城市都是高鐵時代的新樞紐天津房價表格，其高鐵紅利在這一輪房價中得到了淋漓盡致的體現。

那么，除了這些明顯的高鐵受益者外，還有哪些城市尚未實現高鐵紅利？

是的！就是圍繞一線城市的三四線城市。

這些小城市的樞紐地位并不像上面提到的熱點那么明顯。但周邊核心城市的溢出效應仍將推高當地房價。

這類城市的代表是昆山和中山，他們吸收的樓市資金往往來自上海和廣州和深圳。

您可能想知道，這些類型的城市不是又崛起了嗎？你真的能找到價值洼地嗎？

是的！而且這件事并不復雜，我們可以分三步進行篩選-

第一步，尋找北上深“一小時旅游圈”內的三四線城市。為了描述方便，我們這里只分析三四線城市。圈內的二線城市（如天津、蘇州、東莞），或者小縣城，這里不再贅述。

第二部分，考察它們的經濟規模和增長率。這里只需要看最簡單的指標，GDP總量和增長率，就可以衡量城市經濟發展的基本面?；A差的人，離中心城區再近也沒用。

第三步，本輪房價漲幅不宜過高。如果漲幅超過 30%，我們不能稱之為價值下跌。

見表-

同時滿足以上三個條件的分別是：無錫、南通、惠州、江門。

在很多其他城市，人們通常會問更多的問題，但他們只滿足1-2個條件，所以被雞淘汰了。

比如嘉興漲了47%，很難再繼續漲了；

比如肇慶和韶關，交通不錯，但GDP總量太小，增速遠低于全國平均水平。

此時，容采姬感嘆上海廣場舞阿姨的投資水平。就在前段時間，有傳言說阿姨們跳廣場舞的時候，是在討論南通的房價。

看上表，南通高鐵，30分鐘左右；南通GDP遠超全國平均水平；更重要的是，南通目前的漲幅確實不高。

你要相信，中國的阿姨們在說笑的時候發現了最潛在的抑郁癥。大媽給你指明了賺錢的方向，大媽叫你賺錢，大媽在京滬深的投資業績樓市也一直為股神巴菲特驕傲。 .

請收下小雞的膝蓋……

歌詞結束，接下來是警告時間。同樣的表格提供了非常清晰的警告信息！

讓我們反過來想。表中，GDP增速一般，但房價非常兇猛。這些是房價可能暴跌的地區...

由此看來，北京周邊地區是重災區，比如廊坊、保定、滄州、張家口、承德……廣深有點過熱的地區是清遠。

此外，經濟基本面良好的廊坊，由于前期房價過猛，仍將不得不下跌。其實最近房價開始暴跌的幾個典型例子——燕郊、大廠、香河、永清、固安……都是廊坊以下的縣級市！

如果你前期高杠桿買入，現在現金流緊張，那么我建議你認真考慮切肉離場的選擇。

當然，除了這四個樓市洼地，一二線城市的長期價值還是值得肯定的。不過國內大部分三四線樓市都沒有明顯的投資價值，買老實點就夠了。

如果長效機制真的能夠建立起來天津房價表格，這4個城市可能是中國炒房的最后一場盛宴，屆時“炒房”二字將走進博物館，消失在歷史的塵埃中。

財集希望這一天早日到來。

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責任編輯：天津房價