天津房價排名第一名,天津最全面購房攻略

買房對一個人乃至一個家庭來說都很重要，那么如何才能買到適合自己的好房子呢？從今天開始，我將分幾個階段、多維度剖析買房的注意點：

第1講：如何選擇地區

第 2 講：購買 新房 或 二手房

第三講：如何選擇開發商

第四講：平房和高層的區別

第5講：住宅單元分析

第 6 講：財產的重要性

第7講：項目經濟指標分析

第八講：天津各新樓盤利弊分析（現在售樓盤全方位免費咨詢）

第九講：。. . . . . . 目錄不斷更新。

第1講 如何選擇地區

首先，我們要了解天津，了解天津各個地區的過去、現在和未來。這些都直接關系到區域的發展和潛力，對我們了解天津這個城市很有幫助。以下部分分為不同的區域：

全市六區：和平區、南開區、河西區、河北區、紅橋區、河東區。上三區（和平區、南開區、河西區）和下三區（河北區、紅橋區、河東區的理論區），簡單的理解就是，上三區是天津最發達的地區，無論是教育、醫療、商業、交通等最早也是最成熟的區域，尤其是在學區房的概念上，指天津這個地區；下三區相對上三區差很多。在早些時候，下三區是天津臟亂差的地方。外地人 小商販和小販很多，生活在社會底層。直到現在它仍然有一些影響。目前天津六區的價格在3萬到6萬/平方米之間。比如和平區比較好的校片，價格已經達到10萬多/平米，但是這些房子不能住人，被稱為破舊不堪。小天津房價排名第一名，有一些拆房，很多10-30平米，公物業，公司物業，屋齡15-20年左右，看小區名額，別說舒適了；當然也有較新的樓盤，價格基本在4-1000萬左右，

全市四區：西青區、津南區、北辰區、東麗區，其中西青區發展最早天津房價排名第一名，其次是西青區津南、北辰和東麗。發展最早、最成熟的原因在于其地理位置。西青區被上三區包圍，由上三區輻射。產業溢出、人才溢出得到傳承，發展尤為突出。目前價格為1.6-2.10000/平方米；津南該區的發展得益于天津大學城所在的海角公園七區。區內有高等院校13所，小學相對較好。南開學校，所以房價比馬路對面的鮮水谷高5000-6000/平方米，1.9-2.10000/平方米，溢價太高了，目前是人滿為患。將來有可能嗎？去南開中學有很大的隱患。海角花園以外的其他地方發展較慢，但房價也相對便宜，均價在9000-14000/平方米。目前，北辰區主要有兩個利好消息。在建的高鐵站與天津外環相輔相成。北辰高鐵站可以理解為7年前的天津南站。未來發展可期，外圈填滿。有利于北辰的交通。缺點是北辰片區之前有一些工業園區，對周邊環境還是有一定影響的。東麗區近兩年發展相對較差。自2017年317政策以來，交易量大幅下降，關注度下降，發展平淡。

接下來是靜海區、濱海新區、武清區、寧河區、寶坻區和薊州區，又稱遠郊縣。其中，距離市區較近的靜海區，相對未來潛力更大。開車到市區大約需要30分鐘。濱海新區概念在最初幾年發展迅速，吸引了一些企業入駐。濱海新區的崛起是嚴重的人才流失，目前發展潛力一般；武清區的優勢就是有高鐵站，據說離京津比較近，但在我看來，還是比較雞肋的。京津比較遠，村前村后都沒有店，并且紅利期已經過去。寧河、寶迪和薊縣就不詳述了。發展太慢，離市區太遠，機會太渺茫。

以上幾點是我自己簡潔明了的分析。想說的太多了，一會也說不出來。想了解更多詳情，可以加微信好友討論。如果大家有什么不同，也可以在評論區討論。謝謝！我的微信ID 18902162511

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責任編輯：天津房價