天津房子限購最新政策,放開限購？天津住建委：尚未出臺該類政策

近日，一則消息在網上流傳，天津將于11月中旬解除限購令。

17日，第一財經從天津市住建委宣傳科相關人員處獲悉，尚未收到有關政策出臺的通知，“不知道這個傳言是否屬實?！?截至發稿時，天津市住建委網站尚未發布相關消息。

據網絡傳聞，天津市發改委將出臺新政策，外地非天津戶籍客戶由企業統一申報，享受天津市民無戶購房同等資格安頓下來。

地產分析師嚴躍進告訴第一財經，由于北方樓市整體表現疲軟，天津房地產市場尤其低迷。如果后續政策放寬，符合預期。在“一城一策”的背景下，激發活躍交易量是可行的。

庫存壓力大、處置難，是天津房地產市場長期存在的問題。2015年至2016年，由于限購政策的放松和北京房地產外溢需求的刺激，天津新房的成交規模大幅增加。2018年以來，由于政策收緊和前期大規模土地出讓，天津新房市場供過于求。

國家統計局數據顯示，截至10月，天津商品房銷售累計增速已連續9個月為負。

克瑞地產研究指出，目前天津市一二級市場仍存在供需失衡，導致各板塊在售項目同質化。在去化化壓力下，可能會出現以量價、渠道脅迫等惡性競爭。

近期重點“限購”政策，是根據天津市人民政府辦公廳2017年印發的《關于進一步深化天津市房地產市場監管的實施意見》。外地戶籍在天津的房子，必須提供近3年連續2年在天津市社保稅的納稅證明，可以在天津市其他地區購買除濱海新區外的住宅物業@>。

今年受疫情影響，天津市場下行壓力加大。3月2日，天津市發改委門戶網站發布《天津市支持服務京津冀協同發展重點平臺的政策措施（試行）》天津房子限購最新政策，“限購”政策略有松動. 為促進京津冀協同發展，將落戶天津濱海新區5@>中關村科技園和寶坻京津中關村科技城的項目從北京轉移到天津，符合天津市產業發展方向，在政策試驗區內。

據國家統計局發布的《2020年10月70個大中城市商品房銷售價格變動情況》顯示天津房子限購最新政策，10月份，天津市新建商品房銷售價格下降濱海新區6 @>4% 環比。9月份，天津市新建商品住宅銷售價格環比上漲濱海新區6@>2%。與此同時，“金九銀十”之后，各地房價逐漸進入下行周期。

據克而瑞地產研究，如果實施“限購”調整，短期內會給市場交易帶來一定的利好；但長期來看，只要當地居民購買力與房價的矛盾得不到解決，市場就會出現下行趨勢。很難從根本上改變。

中國房地產數據研究院執行董事陳勝告訴第一財經，公眾不要過度解讀謠言。目前，在整個市場環境下，商品房銷售面積已恢復到去年同期水平，無需“救市”。

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責任編輯：天津房價