天津房子限購最新政策,【靜海公眾號】新“限購令”下天津如何買房？給你最權威的答案

在新的“限購令”下，

靜海如何買房？

給你最權威的答案

天津出臺《關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》后，接連收到群眾的政策咨詢。 為方便購房群眾了解政策，更好落實調控政策，市國土房管局負責同志對群眾近期咨詢的熱點問題進行了解讀。

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1、本市戶籍戶口覆蓋范圍是多少？

答：本市戶籍家庭包括：一是家庭中至少有一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭； 二、天津衛戍區現役軍人、武警家屬（軍官證不能證明服役地點的，軍隊有關部門須提供證明）文件）。

2、本市非本市居民家庭在濱海新區新區購房，是否需要提供3年內在本市連續2年以上繳納社會保險或個人所得稅的證明？

答：是的。 （社會保險證明或預繳個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。）

3、非本市居民家庭在本市購房時是否需要提供符合條件的社會保險和個人所得稅證明？

答：不需要，兩個證書中的一個就夠了。 （社會保險證明或預繳個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。）

4.夫妻雙方均為外地戶籍。 一方能提供3年內在本市連續2年以上繳納社會保險或個人所得稅的證明，且符合在我市購房的條件，另一方能否以本人名義購房？夫妻？

答：是的。

5. 哪些類型的住房受到限制？

答：包括新建商品房、限價商品房和二手房。

6.本市集體戶籍居民是否按本市戶籍戶執行限購政策。

答：本市集體戶籍居民按本市戶籍戶口執行限購政策。

七、居民購房時天津房子限購最新政策，應向開發企業、中介機構、中介機構、區房地產登記大廳窗口提交哪些材料？

答：常住家庭成員（或單身人士）的身份證件、戶口簿、結婚證（離婚證、離婚協議書）原件及復印件，意向購買人簽署的《購房人家庭狀況聲明書》。

家屬如在津有現役軍人、武警人員，需提供軍（警）證，不提供身份證； 沒有身份證的未成年子女可以用戶口簿代替。

集體賬戶居民購買住房，必須同時提供集體賬戶首頁和個人賬戶頁面。

非本市戶籍居民的，需提供3年內連續2年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的證明。

8. 非同一住戶的家庭成員合住的一套房子是否計入每戶合用的房屋數量？

答：計入每個居民家庭的住房總套數。

9. 多名本地戶籍居民聯名購房天津房子限購最新政策，是否只需要一戶或每戶提供社會保險或個人所得稅證明？

答：每個買房的家庭都需要提供社會保險或個人所得稅證明。

10、2017年3月31日之前的網上房屋買賣合同（含《天津市商品房買賣合同》、《天津市存量房屋買賣合同》、《天津市限價商品房買賣合同》），2017年3月31日后如需被刪改簽，新的限購政策會不會執行？

答：如買賣雙方姓名、住址等信息未發生變化，需在2017年4月1日前憑原協議刪除并重新簽訂后按政策辦理相關手續。 買賣雙方姓名或住址信息發生變化的，2017年4月1日后按限購政策執行。

11、公寓是否屬于限購范圍？

答：居住目的為“住”的住宅公寓和混合型公寓納入限購范圍，其他類型的公寓不納入限購范圍。

12、房改購房是否納入限購范圍？

答：房改購房不納入限購范圍，不計入常住家庭或單身人士的住房套數。 房改購買房屋，取得產權后再出售的，納入限購范圍，2017年4月1日后按限購政策執行。

13.房屋共有人之間進行過戶登記，是否屬于限購范圍？

答：房屋共有人之間的過戶登記不屬于限購范圍，相關手續可按原政策辦理。

14.個人在國有土地上自建住房是否計入住房套數？

答：個人在國有土地上建造并依法取得產權證書的房屋，計入居民住房套數。

15.集體土地上的房屋是否計入限購限額？

答：在集體土地上建造的房屋不計入家庭住房套數。

16、自建保障性住房是否計入套數？

答：企業自建保障性住房并取得產權的，計入常住家庭或單身人士住房套數。

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責任編輯：天津房價