2023天津買房政策

　　2023年的房地產市場，支柱產業基調已經確定，企穩回升的節奏有望加快。2023年，要在天津置業，先來了解買房所需要的信息，下面小編就帶大家了解一下2023天津買房政策。

　　天津買房的政策分為兩個區域：濱海新區以及除濱海之外的區域。

　　在津置業的人群也分為兩類：一類是天津本地人，一類是外地來津人員。

　　天津戶籍購房條件：

　　1、以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，限購兩套房;單身人士限購一套房。

　　2、多孩家庭或有60歲及以上老人，可在原住房限購政策基礎上，再購買一套住房。

　　3、家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再購買一套住房。

　　4、居民家庭在本市住房限購區域內持有住房達到限購套數后，將其中1套住房出售的，可再購買1套住房，但家庭住房總套數不得超過2套。

　　5、居民家庭房屋因城市重大基礎設施等項目建設被區級以上人民政府征收的，可憑征收協議購買住房。

　　外地戶籍在天津購房條件：

　　1、在津置業需要滿足連繳6個月的社保條件或提交個稅證明。

　　2、市內六區、環城四區、遠郊五區，外地戶籍和單身人士均限購一套房。

　　3、濱海新區是個例外，有居住證就能買房，但需限售一年。 天津最新限貸政策：

　　降首付——

　　之前天津商業貸款執行的政策是，首套首付三成起，二套六成起，且有過貸款記錄即算二套。

　　最新政策已調整為：首套首付三成起，二套四成起。

　　且取消認房認貸，名下無房、貸款結清，再買仍為首套。最長可貸25年。

　　公積金調整——

　　首套公積金貸款首付最低三成，二套首付六成變四成。

　　且取消了商業貸款記錄的認定。

　　名下無房，有過商業貸款記錄，沒有過公積金貸款記錄，使用公積金貸款仍可作首套。

　　最高限額為首套最高可貸80萬，多孩家庭首套最高可貸96萬;

　　二套最高可貸40萬元。

　　公積金首套貸款利率也時隔7年首次下調，由3.25%降為3.1%，二套不變，仍為3.575%。

　　外地繳存公積金也能在天津貸款買房，不過需要滿足以下三個條件：

　　1)在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上。

　　2)在本市購買自有住房且為職工家庭首套住房。

　　3)異地公積金在津申請公積金貸款，首付四成起，最高可貸40萬元。

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