天津購房政策詳解

　　天津市作為全國直轄市之一，還是能吸引很大一批人過來的，隨之而來的就是購房需求。那么作為限購城市，天津的購房政策是什么樣的呢?下面給大家詳細介紹一下：

　　先來解讀一個名詞：什么叫津籍家庭?一個家庭包含哪些成員?

　　一個家庭中，有一個人是天津戶籍，即視為“津籍家庭”，家庭成員包括：配偶、未成年子女。

　　下面說具體的購房政策：

　　一、天津戶籍家庭符合購房(住宅)政策：

　　以家庭為單位，僅可以購買2套住宅。

　　注：單身只能購買一套。(單身包含滿18周歲未婚人士以及離異無子女需要扶養的個人)。

　　注：濱海新區除外，后邊單獨講。

　　二、在天津有三年內連續兩年的社?；蛘邆€稅證明，可以購買住宅，可購買套數參考天津戶籍家庭。

　　注：三年內連續兩年，這個時間要注意，幾年前交的社保是不能用的。

　　這是僅有的兩種可以在天津購房的條件。下面說一下比較特殊的區域：濱海新區，它的購房條件如何。

　　濱海新區作為中央直屬的副省級行政區，它是有一些特權的：不限購!

　　但是好多人都誤解了這個不限購的意思：不是誰都能買，必須具備上述兩條購房資質，才能夠購買住宅。那么有人會問了，它“不限購”的優勢在哪呢?其實是這樣的，濱海新區不限購不是給“外人”的福利，而是給具備購房資質的人的優惠政策，舉個例子：天津某個大老板，非常有錢，手里有很多閑錢想要換成優質房產來抵御通貨膨脹，但是基于限購政策影響，只能買兩套房子怎么辦?房本寫親戚朋友名字嗎?雖然這樣也能解決問題，但是有很大的隱患，并且也占用他人名額，所以明顯這種做法是不行的。這時候濱海新區的優勢體現出來了，對“內部人”不限購，房子隨便買，能買多少套取決于你有多少錢，這樣是不是就完美解決那個大老板有錢花不出去的困境了呢?

　　這不是開玩笑，確實有很多這種真實案例發生，本人從事房產銷售工作的時候就遇到幾個這種客戶，獲得購房資質后，先去市區買兩套房子把名額用完，然后再到濱海新區買房。

　　最后說一個身在外地的你們有所耳聞的“特殊渠道”，購買天津戶口，用以解決孩子上學問題。

　　從上邊能看出來，我一直在說購房政策，沒提落戶問題，不要有疑問，因為天津實施的“房戶分離”政策，買房和落戶根本就是兩個問題，所以不能合并一起籠統說，如果有不良中介告訴你：買房送戶口，聽到這種口徑，一定要遠離，因為他要騙你的錢!

　　天津的落戶政策是什么?

　　一、海河人才引進計劃：

　　符合學歷要求、技能要求、特殊人才要求等等情況，才可以合理合法申請落戶。具體請下載“天津公安”app進行了解。

　　二、積分落戶：

　　目前政策是：滿110分，就可以申請落戶天津。下面附上分值計算表格。

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