產權70年，70年后我們的房子怎么辦？

在我國，居住用地的土地使用權轉讓的年齡上限為70年。 在70年的土地使用期限到期后，土地將被國有化，并且地上建筑物仍歸所有者所有。 但是，皮膚不存在，頭發就會附著，土地使用權的失效實際上意味著房屋整體權利的失效，這是人們 70年后恐懼的根本原因。
　　更大的問題是分配給土地的公共住房。 王書亮介紹說，可以通過兩種不同方式獲得在上海目前市場上交易的房屋的土地使用權：一種是商品住宅，以市場價格獲得土地使用權，另一種是最初由政府分配的公共住房。在購買商品房時，尤其是在購買二手房時，每個人都應注意房屋的產權期限問題，盡管該政策規定使用住宅土地的權利為70年， 通常由所有者獲得的房屋的產權期限可能超過60年，因為土地使用期限是從國家轉讓之日算起的，開發商開發房地產項目需要花費幾年的時間。

       中國《物權法》第一百四十九條規定了財產權屆滿后的條件：
　?、僮≌ㄔO用地使用權期限屆滿時，可以 自動續訂。
　?、谕恋厣系姆课莺推渌康禺a的所有權，如有協議的，應當按照協議執行； 房地產不存在約定或約定不明確的，依照法律，行政法規的規定處理。
　?、傺娱L土地使用權的期限。 在這種情況下，房主可以聯合向當地國土資源局申請補償土地出讓金。 當然，價格應低于價格。類似的土地出讓金的價格應與成本價和市場價之間的差額相似。
　?、谌绻搰枰鶕媱澬枰栈氐孛嫔系耐恋睾徒ㄖ?。 然后，所有者也可以使用類似的拆遷安置方案來獲得相應的經濟補償。

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責任編輯：魚甄梨