容積率的概念，相信大多數買房的人都聽說過。那么大家伙兒真的明白這個概念了嗎？這件事對我們買房有什么指導意義？
容積率的定義是：指在一定的基礎范圍內，地上各類建筑物的總建筑面積占基地總面積的比例。
對于開發商來說，建筑面積比決定了房屋的土地成本比例。對于居民來說，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則越低。
容積率高低，注定你的生活品質！名詞沒有那么復雜，理解起來就這么簡單！
容積率2.0好嗎？一般情況下，6層以下房屋的容積率一般為0.8～1.2，7～11層的房屋建筑面積比一般為11.5～2.0，12～18層的房屋建筑面積比一般為1.8～2.5，19層以上的房屋建筑面積比一般為2.4～4.5。
高容積率的住宅項目，意味著小區內建有多套房子，小區的樓層會更高，綠地比例也會相應降低。由于居住密度高，出入的人會更多，外國人也會混入。難度會相應降低。
從產品形態上看，高層、小高層、平房、別墅的容積率在下降，但售價卻在上升。然而，這種高低配租現象很可能導致小區高層局部容積率過高。這導致高層建筑的居住體驗較差。
因此，即使是同一容積率的小區，舒適度也可能有很大的差異。因此，在相同容積率的前提下，建議購買純高層，而不是高低配建面積。
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責任編輯：杜芷珊
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