天津未來的樓市形勢如何？

　　近年來，國家出臺政策如此罕見、嚴厲對待房地產，對當地產行業進行如此強硬的調控干預力度，這是第一次見到。 這次，將房價控制住的決心之大，態度之嚴肅，力度之猛，打擊面之廣，非常罕見，而且在樓市已經降溫了的情況下，還在不斷出新的政策。 所以在當下，再次奉勸那些買房嘗到了甜頭的人，不要輕視，也不要再用老經驗，來看待房地產，一定要懷有敬畏之心。

　　那么，未來的樓市會如何走？我們又該作何選擇？那么就從以下幾方面進行分析。

　　1、價格方面，肯定會跌，而且是量價齊跌。 以深圳為例，深圳自出了二手房指導價后，二手成交量大降7成。 另外，市場過山車似的急轉向，勢必會重創部分業主已經飄起來的心態，所以房價肯定會回調。 但如果有人說要跌回到指導價，那也有點夸張了，這種情況基本不存在。

　　2、房產投資，會慢慢成為有錢人的游戲。 普通人想通過房產，發家致富，已經很難了。 因為目前的趨勢，是將房產與金融剝離，也就是金融市場，不能再無底線的支持房地產了，0首付，兩成首付，現在想都不要去想，三成首付能買到房，就已經燒高香了。 為什么？ 買二手，現在就可以確定，評估價肯定會跟指導價掛鉤，而業主又不會按照指導價賣，那你就只能增加首付了。 買一手，是個出路，但是好房子肯定是誰首付給的多，就優先誰。 所以對于剛需來說，就只能去買那種，升值潛力不是很大，地段又不是很好的房子了。

　　3、中介門店，大量關閉。還是以深圳為例，深圳的房產中介市場已經是一片哀鴻遍野，據說光上個月就有500家店關門，這種現象，還會持續，廣州這邊也跑不了。

　　4、金九銀十，新房市場熱度會降低。 雖然現在，所有的政策都在把需求往新房這邊趕 ，但市場的觀望情緒，也已經被充分釋放出來了，因此 ，金九銀十可能會變成銅九鐵十。 但從另一個角度來說，趁現在市場上沒那么多人，剛需客反倒可以去一手樓盤找找機會，當然這句話講出來，估計也沒什么人會聽，因為買漲不買跌，這是人的本能。

　　5、未來的房地產市場，會變成一個盲盒游戲。 參考價沒有參考意義，真實的市場價又看不到，賣家不知道自己的房子該賣多少，買家也不知道這房子到底值不值，只能抓瞎了，時間越久，房地產的價格體系，會越模糊，久而久之，會出現越來越多的人對房地產行業失去信心。

　　6、穩是大前提，是政策的唯一目標。 那些幸災樂禍，希望房價大跌，跌成白菜價的，可以洗洗睡了！雖說房地產價格會回調，但是下跌的并不會非常明顯，并不會出現斷崖式的下跌。

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責任編輯：郗桃粉