小區的容積率是什么意思？有什么用？

　　相信很多朋友在看房的時候總會在小區樓盤的介紹中看到一個詞叫容積率，而且這個容積率的數值有大有小，那么這個容積率是什么意思呢，他代表的數值大小又是什么意思，到底是數字大好還是數字小好，接下來就為大家解決這一疑慮。

　　容積率其實是指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，小區內房子建得越多，容積率就越高。這樣一解釋，大家是不是就知道容積率是越高越好還是越低越好。當然容積率過高就會造成很多麻煩，所以能選擇容積率低的樓盤一定要選擇低的。

　　第一，容積率高、居住擁擠，小區內的電梯、消防通道等公共設施壓力大，長期生活在這樣的環境下總會感覺到壓抑，不利于緩解工作、生活中的壓力和緊張的感覺。

　　第二，容積率高，小區綠化邊少陽光通風，綠地會受到影響，居民的舒適度可能會降低，樓間距比較窄不利于通風和采光，尤其是對于低樓層的住戶，房屋的光照時間不充足，通風不良好的條件，家里很容易就滋生細菌了，長期下去人的免疫力會下降，非常不利于身體健康。

　　因此一般來說，容積率越小，居住密度越小住起來相對會比較舒服，所以想買房的朋友們一定要注意看一下你買的小區的容積率是多少呢？

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責任編輯：高辰伶