買房是先看看還是現在就上車？

      北漂的年輕朋友們，大部分都會選擇定居在天津，但是現在還在觀望房地產市場的動向，房價還會不會降，到底應該趁現在就買房，還是再等等，沒準房價還會再降呢，接下來就來分析一下，買房要等什么時機！

　　先說說新房，現階段天津市的新房項目許多，市區六區的新房項目非常少，大部分的項目都是在四郊五縣。市區的新房項目大部分是40年產權的行業及50年產權的公寓樓，那樣的房子一般所在位置很好，租賃非常容易而且房租頗豐?？墒悄菢拥姆课菰诮虒W上局限非常大，要不沒法落戶口，要不只有落戶口一次，要不能夠落戶口可是孩子上學必須 片外綜合。舉個案例便是海河大觀，出了住宅小區樓底下便是相江道中小學總校，可是商業服務項目是沒辦法讓小孩在這兒上學的，要綜合到河東區三片，實際哪一個中小學還需要看每個機構的學士學位狀況。

　　新房項目不確定因素比較多。在沒有建好的情形下，項目是無法參加學劃分片的，能不能就近原則念書需看每個行政區域的情形及項目自身狀況。隨后項目的區位優勢也會產生許多不可預測性要素。例如一個項目處在2個行政區域或是好幾個行政區域交界處部位，行政區域劃分、戶口、學籍檔案屬于哪里都不確定性。即便市場銷售說項目歸屬于市區六區，也無法徹底堅信。北辰區和紅橋區交界處的九和府便是個事例，旭輝地產原本是一個很注重質量感的房地產商，就是因為這一項目，在天津市的知名度越來越很差。

　　下邊再講二手房。由于教體局對普通高中異地返津學生擁有明文規定，那樣的制度也涉及到中學生，因此現在許多外省父母逐漸在小孩中學環節乃至中小學環節就逐漸買房落戶。友誼六年一學士學位現行政策及念書前擁有房地產三年左右的要求又讓上三區的關注度回暖，許多 學生家長都擔憂南開和河東區接著會伴隨著友誼的制度也頒布有關要求，也都下決心購房了。

　　在天津市教學資源和醫療資源全是長盛不衰的，只需院校不搬新家，其周邊的學位房的人氣就仍然存有。購房重要看要求，現階段大部分外省人的要求只不過是落戶口、孩子上學；天津市當地人的要求關鍵也是為了更好地孩子上學，一部分把市區學位房賣了是因為改進生活標準。在北京落戶愈來愈難的情形下，落戶天津是一個很好的挑選，終究天津市是市轄區。假如題主挑選在天津發展或是去上海發展趨勢，落戶天津，在天津買房是個不錯的挑選。即便 如今不由自主住，將房子放租也可以得到 一定的盈利，并且為了更好地未來孩子上學這一資金投入也是非常值得的。

　　假如題主想挑選友誼、南開、河東區好多個區，如今買房子的機會還能夠。河西區的房子價格一直沒有跌過，南開、河東區2個區受國家政策危害現在房價早已很穩定了，一部分色香味俱全好的樓盤的價錢早已回暖。假如題主想挑選河東、河北省和紅橋，或是德森四區得話，假如要求并不是很迫不及待，能夠再猶豫一下。

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責任編輯：崔傲白