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近幾年的，根據社科院公布的一份數據顯示，房價只漲不跌的時代過去了，在近幾年當中，北京疏解非首都功能一直在進行，京津冀一體化也在進行，但是這并未影響到北京經濟增長，北京反而變成了京津冀地區經濟增速最快的，從北京市的角度來說，這也是比較理想的。
而天津與北京的經濟一體化的戰略合作，在京津冀一體化之前，天津市的經濟增速位居全國前列，在近兩年天津市出現了負增長、一年GDP增速全國后幾名，作為京津冀地區要達到的雙城結構，天津市的低迷的經濟情況，顯然對于京津冀一體化、對于北京疏解非首都功能都是非常不利的。
京津冀一體化影響最大的是河北，不是北京和天津，天津受益不是很明顯，制造業特別是高端制造業會有一部分轉移到天津，重點發展的將會是第三產業，天津房地產市場受益最大的將會是濱海新區的核心區和東麗等區域，會有長期的發。
天津的房價并不會因為京津冀一體化的影響出現爆發式的增長，因為產業導入不足；保定的房價及股價均有所上漲，北京工作住在天津不可行，因為中間隔著廊坊，上海到花橋的距離是40km，北京到武清的距離是80km，距離太遠了，廊坊是京津冀一體化中房地產市場受益最大的區域。
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責任編輯：郝晶瀅
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