國家調控房地產市場為的是啥？

　　近幾年由于國家出臺的一系列房地產調控政策，導致房地產市場價格出現了不小的波動，很多三四線城市房價下跌，很多已經買好房的業主只能把牙咬碎了咽肚子里，本來高價買的房子，結果買完之后跌的不像樣子，很多人就會發問為什么國家要干預房地產市場，出臺一些列的房地產調控政策呢，總結了以下幾點原因，可以看看準不準確。

　　一：轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革，同時出臺多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，另一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。

　　二：保障民生，維護社會穩定的需要。

　　三：轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想象，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅并不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，是需要時間去驗證的，中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以后地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。

　　四：防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防范金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的涌入，為平穩推進金融市場改革創造條件。

　　看完這幾條知道了吧，國家這么大力度的出臺調控政策，干預房地產市場向健康方向發展的必要性了吧。

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責任編輯：喬琴韻